世界播報:今起，江門住房公積金貸款額度有新變化……

3月28日

(相關(guān)資料圖)

市住房公積金管理委員會

第三十次全體委員會議召開

記者從會上獲悉

去年我市住房公積金

繳存額68.1億元

提取額55.19億元

發(fā)放貸款9773筆

共34.67億元

公積金優(yōu)惠政策，減輕了購房人的資金壓力，釋放了住房消費(fèi)潛力。資料圖

會議決定從3月29日起

提高購買首套自住住房的

多子女家庭住房公積金貸款額度

注意：3月28日前已審批未發(fā)放的

住房公積金貸款按原額度執(zhí)行

二孩

家庭職工

在我市首次用公積金貸款買房的二孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的1.1倍，即購買不帶裝修新建商品住房和存量住房的，一個人最高貸款額度原來是30萬元，現(xiàn)提高至33萬元；

在我市首次用公積金貸款買自住房的三孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的1.2倍，即最高貸款額度上浮20%，為36萬元。如果購買的是全裝修新建商品房，每人最高貸款額度還可以增加5萬元。

三孩

家庭職工

舉個例子

一對三孩夫婦在我市購買一套總價為120萬元的全裝修新建商品住房，符合公積金首套房貸款條件及商業(yè)貸款條件，按原政策最多只能申請70萬元的公積金貸款。提高購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額后，最多可以申請82萬元公積金貸款，額度增加12萬元。

資料圖。

3月29日起，提高購買一星級或以上綠色建筑住宅的住房公積金貸款額度。職工在我市購買綠色建筑住宅（按照房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議、《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》等相關(guān)材料認(rèn)定）的，住房公積金貸款額度上浮20%，但不超過我市住房公積金最高貸款額度。2023年3月28日前已審批未發(fā)放的住房公積金貸款按原額度執(zhí)行。

3月29日起，實(shí)施住房公積金貸款二手房“帶押過戶”新模式。這意味著，在江門市，如果賣方有尚未還清的公積金貸款，可以不解除抵押狀態(tài)，辦理房屋過戶后，用買方的貸款還清賣方的貸款。如果賣方有尚未還清的商業(yè)銀行住房貸款，也可以辦理“帶押過戶”后，用買方的公積金貸款還款。實(shí)施公積金貸款二手房“帶押過戶”新模式，減輕了二手房買賣雙方“過橋資金”壓力，實(shí)現(xiàn)了原抵押權(quán)注銷登記和新抵押權(quán)登記的無縫銜接，可有效防范交易風(fēng)險，縮短交易周期，促進(jìn)二手房交易流轉(zhuǎn)。

來源：江門日報（記者/李銀換）

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