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3月23日，由全聯房地產商會商業地產工作委員會發起的中國商業地產行業發展論壇（第十八屆）2023年會在深圳順利落下帷幕。大會以“商業新變局 一起向未來”為主題，匯聚了國內商業地產行業的專家學者、業界精英、企業代表等，共商行業的未來發展方向。RET睿意德創始合伙人索珊受邀出席主辦方理事會工作會議及行業趨勢研討會，并分享了《2022/2023年全國商業地產行業觀察與信心指數》報告。
中國商業地產行業發展論壇是國內商業地產領域久負盛名的行業大會，規模大、層次高、影響廣，迄今已成功舉辦了十七屆。本次論壇聚焦行業當下熱點與難點，探討新環境下的行業新變局。聚集了眾多政經及具有行業影響力的專業人士，受邀嘉賓包括商務部原副部長姜增偉、著名經濟學家任澤平以及觀夏、名創優品、B&C黃油與面包等品牌代表，太古匯、印力、凱德等商業體代表，嗶哩嗶哩、陽光媒體等知名企業高層代表等，通過論壇演講與高端對話對行業問題貢獻觀點與思考。
▲ 大會現場
商務部市場運行專家、全聯房地產商會商業地產工作委員會會長王永平在致辭中表示，消費市場的復蘇出乎我們的想象，市場信心明顯提振。“希望大家向前看，要從變化中尋找機遇。相信政策紅利必將逐步釋放，也必將進一步提振實體信心。”
▲ 全聯房地產商會商業地產工作委員會會長王永平致辭
此次論壇聚焦“新戰略”“新消費”“新運營”“新機遇”等主題進行了專題探討，此外理事工作會閉門會議為行業問題的更深層次探討提供了平臺。來自商業地產開發商、連鎖品牌、顧問行、設計機構、基金投行、設備供應商等企業單位的理事會成員針對商業地產行業趨勢的演變與痛點提供了更加深入和多元的思考與探討。會議上，RET睿意德創始合伙人索珊分享了《2022/2023年全國商業地產行業觀察與信心指數》。
▲ RET睿意德創始合伙人索珊做報告分享
《2022/2023年全國商業地產行業觀察與信心指數》由全國工商聯主管的全聯房地產商會商業地產工作委員會與RET睿意德聯合發布，報告基于2022年底至2023年初，面向230名行業高管展開的問卷調查展開，涵蓋從宏觀到微觀、從客流到業績、從項目開業到首店引進及信心指數等多維度。
《報告》顯示，2023年全國商業地產經理人信心指數為59.9，相對去年50.8的信心指數，2023年信心指數的數值增加了9.1，提升了18%。同時2022年末呈現的商業復蘇景象給市場注入了信心，但是由于恰逢疫情管控放開節點與迎新節慶重疊，業內人士對于商業復蘇的長期性尚存有一定疑慮。因此，業界人士對于2023年市場整體趨勢的基本判斷為謹慎樂觀。
超過90%的商業地產經理人認為消費力不足是影響線下商業的首要因素，但另一方面疫情在對傳統商業造成嚴重沖擊的同時，也催生了一批滿足人們新興生活方式的新業態、新品牌，其背后深層因素是消費升級背景下民眾對于消費品質與品位的不懈追求。索珊表示：“當前行業應重點關注國內消費文化的特殊性，更加合理地實現商業地產盈利與增長。”
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