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    中指快評:廣州首個土拍日平淡收場

    來源: 金融界2023-03-23 11:35:17
      


    (資料圖片僅供參考)

    3月23日,廣州迎來2023年首個土拍日,共出讓2宗涉宅用地,分別位于天河區智慧城和增城區寧西街,2宗地塊均順利以底價成交,合計成交建面72萬㎡,合計成交金額63.4億元。其中廣州城投以底價44.4億元競得天河智慧城地塊,增城城投則以底價19億元斬獲增城寧西街地塊。

    相比前兩年采取的集中供地規則有所不同,今年集中供地規則有所優化,采取了“集中掛牌、分散出讓”的模式。2月21日,廣州首批集中供地共掛牌8宗涉宅用地,并分別于3月23日、4月3日、13日、20日、21日五天競拍。

    從土拍規則優化的目的來看,將有利于減輕房企集中拿地的資金壓力,同時也有利于促進地塊的成交。

    本輪出讓的2宗地塊均不算太熱門的地塊,其中天河智慧城地塊雖然地理位置算比較優越,但由于地塊出讓條件較為苛刻,除了需配建75000㎡政策性住房外,還需配建高達29%的商業比例。另外增城寧西街地塊周邊配套則相對匱乏,也是導致此次競拍熱度不高的原因。(作者:中指研究院廣州分院研究主管 陳雪強 )

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    責任編輯:sdnew003

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