2宗清水限價3萬+地塊引多家房企抽簽，成都2023年首場土拍來了

來源：封面新聞

(相關資料圖)

3月22日，備受關注的成都2023年首場土拍終于來了。

今日四宗土地分別位于是錦江區、高新區、龍泉驛區和新都區，面積合約187.5畝，共吸引了46家房企參與競拍。最終4宗土地均成功出讓，其中2宗達到熔斷價格后進行抽簽。

成交結果：

一號宗地：錦江區白鷺灣100畝，成交樓面價18600元/㎡，四川省雍景投資集團有限責任公司抽簽競得，溢價率14.81%，成交總價約18.6億元，商品住房清水最高銷售均價為34000元/㎡。

二號宗地：高新區新川43畝地塊，成交樓面價18000元/㎡，最終由重慶華顯房地產開發有限公司（華發）抽簽競得，溢價率14.65%，成交總價12.94億元，商品住房清水最高銷售均價為31500元/㎡，裝修限價3000元/㎡。

三號宗地：龍泉驛區十陵24畝地塊，由成都興城人居房地產開發有限公司底價競得，成交樓面價12600元/㎡，商品住房清水最高銷售均價為26500元/㎡，裝修限價2000-3000元/㎡。

四號宗地：新都區新繁20畝地塊，由四川華筑卓譽置業有限公司（澳南）底價競得，成交樓面價2600元/㎡，商品住房清水最高銷售均價為10500元/㎡，裝修限價3000元/㎡。

錦江高新地塊溢價成交

吸引多家房企參與抽簽

今日的土拍場有兩大熱門地塊，分別是錦江區白鷺灣100畝宗地和高新區新川43畝地塊。

白鷺灣地塊住宅清水限價34000元/㎡，該限價是目前大成都范圍內第二高的價格。該地塊拍賣到達限價熔斷后，共有25家房企參與抽簽，最終由四川省雍景投資集團有限責任公司競得。

這是雍景投資在成都公開市場獲取的第二宗地。2022年雍景投資以樓面價9500元/㎡摘得金牛區63畝商兼住用地，清水住宅最高限價33000元/㎡。

錦江區這塊地受到房企追捧并不意外，從目前公布的控規圖來看，這是白鷺灣南側唯一一塊居住用地，此外第二高的清水限價，也給了拿地企業更多的空間。從地塊配套來看，北側規劃有幼兒園和小學，目前小學已經打圍，東側有生態綠地，優勢比較明顯。

加上地塊1.5的容積率，以及20米的限高要求，未來大概率將產生錦江區top級高端改善項目。

高新區新川地塊，則在觸達熔斷價格后吸引了32家房企抽簽。與錦江地塊相比，這宗地配套更加成熟，成本相對更低，吸引更多房企抽簽并不意外。新川地塊最終成交樓面地價18000元/㎡，競得者為重慶華顯房地產開發有限公司（華發股份）。這也是華發自2019年進入成都市場后，首次在錦江區以外拿地。

龍泉十陵地塊與新都地塊底價成交

龍泉驛區十陵板塊，是青龍湖旁24畝純宅地，這是迄今為止十陵板塊所供應宅地中，距離青龍湖濕地公園最近的宗地，該地塊被成都興城人居地產投資集團股份有限公司底價競得，成交樓面12600元/㎡，這也是興城人居首次進入十陵板塊。

宗地所在的青龍湖未來公園社區是成都首批未來公園社區示范項目之一。去年8月，龍泉驛區環城生態區青龍湖東片區、芙蓉東片區及千弓西片區內局部用地優化布局，該宗地就是此次調規后入市的首宗地。

新都新繁地塊所在區域，土地斷供時間較久，該地塊2公里范圍內最近一次涉宅用地成交，還是2019年成都香城智慧家居產業發展有限公司競得了1宗產業配套住房用地。新繁地塊最終被四川華筑卓譽置業有限公司（澳南）底價競得，成交樓面價2600元/㎡。

封面新聞記者 黃益輝

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