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3月16日，據佛山市住建局消息今年佛山擬開展城鎮
(資料圖片僅供參考)
老舊小區改造224個，
改造戶數約4.8萬戶
相關概覽
3月16日，據佛山市住建局消息，今年佛山擬開展城鎮老舊小區改造224個，改造戶數約4.8萬戶。截至2月底，佛山已開工改造小區22個，約占年度計劃的10%，改造工作有序開展。而根據相關計劃，到2025年底，佛山老舊小區擬改造7.6萬戶。
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01
以點帶面推進片區聯動改造
與過去“單點改造”“單一主體負責”的模式不同，佛山從2022年下半年開始深入推進相鄰小區及其周邊地區聯動改造，引導集中分布的單體樓連片改造，首次引入“EPCO”（設計—采購—施工—運營服務一體化）長效管理機制模式，為改造項目培育規模化實施運營主體，在全省起到先行示范作用。
學習借鑒順德大良改造經驗，南海區里水鎮也已在推動EPCO模式改造。目前，部分項目已完成招標工作，并進場施工。
目前正在制訂《佛山市城鎮老舊小區改造提升三年攻堅行動方案（2023—2025年）》，計劃分53個片區聯動推進7.6萬戶改造，鼓勵規模化實施運營，優先采用EPCO改造模式。
同時，佛山市住建局計劃將老舊小區改造全面納入社區治理。
02
破解難題跨越樓難爬和“蜘蛛網”兩道坎
針對這種現象，佛山市出臺了專項治理措施，按照“一社一策”方案，簡化審批流程，加快推進加裝電梯“一攬子”惠民措施和“三線”（弱電部分）改造。
佛山市是全省首個給予“三線”（弱電部分）改造市級補貼的地級市。佛山市住建局出臺《佛山市城鎮老舊小區“三線”（弱電部分）改造工作指引》，對驗收合格的“三線”（弱電部分）改造項目，按照1200元/戶（不包含商鋪等非居住戶數）的標準給予市級補貼。
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03
彰顯特色推進歷史文化街區活化利用
接下來將在老舊小區改造中實施文化引領特色社區攻堅行動。具體而言，佛山將深挖片區資源本底，強化特色社區定位與城市重點發展區域、濱水空間等區域的銜接。
而對歷史文化街區及周邊的老舊小區，佛山將統籌做好建筑加固修繕、路面整修改造及市政基礎設施完善等方面工作，加強歷史文化資源調查評估，在沿街風貌整治、功能改造上，注重傳承傳統風貌、非物質文化遺產、紅色文化遺產。
佛山還明確了“兩個嚴禁”。嚴禁破壞老城區傳統格局和街巷肌理，隨意拉直拓寬道路，修大馬路、建大廣場；嚴禁隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹。
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