經開區純新盤眾邦長安郡開工建設！灞橋區推出4宗300畝住宅用地！

導語：近日，西安灞橋區舉行2023年儲備土地推介會。

Part -01

(資料圖)

灞橋區4宗優質住宅用地

---地產新瞳

近日西安市灞橋區2023年儲備土地推介會舉行。 推介宣傳、互動交流等方式，全面展示推介地塊的特色和亮點，共商合作、共謀發展。開展深度合作、做好土地開發利用搭建了良好平臺，對進一步優化投資環境增添了新動力。

此次推介會重點就是灞橋區推出的4宗優質地塊均為居住用地，凈用地面積約300畝。地處紡織城核心區域，地塊成熟，配套設施齊全，宜居價值很高。周邊有灞橋濕地公園，生活環境優美；有濱河中學和小學、東城六小、東城第二學校，教育資源優質；有唐都醫院、西醫第二附屬醫院等，醫療資源富集；規劃有地鐵線路，地鐵1、6、9號線在樞紐站交匯，交通出行非常方便。

本次推出4宗居住用地地塊周邊配套完善，有地鐵覆蓋，教育資源布局，生態宜居公園環繞，以及最為優質教育資源，也是目前灞橋區重點發展板塊之一。周邊的社區已經交付使用，在售新盤寥寥無幾。???????

3月18日，中國鐵建西派逸園項目營銷中心盛大開放。該地塊是“鐵一院”在去年6月份摘地地塊。

中國鐵建·西派逸園項目位于北程路以南，柳煙路以西，南程路以北，下莊路以東。項目周邊有西安濱河學校等優質教育資源，以及華陽城購物中心等商業配套。同時項目距灞河“國際級城市水岸”僅約200米，以及公園環繞，宜居最佳居所。

中國鐵建·西派逸園項目占地約 100.92畝，總建筑面積約239313平方米，地上建筑面積約 168250平方米，地下建筑面積約71063平方米，建筑限高80m，最高26層。容積率僅約為2.5，項目規劃16棟住宅，配套1所幼兒園、1棟商業和鄰里中心，其中，1—11號樓為17層小高層產品，12—16號樓為23-26層高層產品。

中國鐵建·西派逸園樓體外立面為現代簡約的建筑風格，園林景觀由山水比德匠心締造，以傳統疊山理水之手法，打造“兩環五中心九花園”的獨特景觀樣式，充足的采光日照，為后期園林生長及景觀營造提供了肥沃的土壤。

中國鐵建·西派逸園在戶型也是罕見推出小戶型，之前西派系列是沒有小戶型的。中國鐵建·西派逸園戶型面積從102平米、120平米、132平米、143平米和168平米。戶型設計空間利用到極致。中國鐵建·西派逸園全盤戶型設計為三室起步，滿足從三口、四口之家，再到三代同堂的全家庭生命周期需求。高層層高3.0米，小高層層高3.1米，只為追求極致生活美學。

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1.建面132㎡三室兩廳兩衛，得房率超高可以達到80%；整個南向開間達約12.3米；客廳面寬約5.5米，保證臥室客廳的充足采光；南北雙陽臺，收拾得了生活瑣碎。

2.建面約143㎡四室兩廳兩衛，巨幕寬境，解鎖生活更多享法。南向開間達約15.6米，超越了諸多疊拼（面寬約12-13m），帶來非凡震撼感的同時，也讓渡進更多的光線，點亮美好生活；廳臥4開間一字排開，約6米巨幕寬廳，與餐廳、廚房、客廳一體化設計，充分代言主人的身份品味。

中鐵一院集團逸博置業有限公司成立于1993年，中鐵一院集團逸博置業有限公司是中鐵第一勘察設計院集團有限公司（鐵一院）下屬的全資子公司。

中鐵一院集團逸博置業有限公司形成以西安、蘭州為重點城市，以京津冀、長三角、珠三角區域為機會型城市，以產業地產、TOD地產、涉鐵地產、養老地產、旅游地產為重點創新業務的“2+X+X”的區域梯次多業態布局。

小結：央企開發，卓越的產品力，成熟的生活配套。使得該項目成為今年紡織城板塊的關注度較高樓盤。

Part -02?

龍湖云河頌會搖號嗎？

---地產新瞳

3月19日，西安有6盤正在意向登記（龍湖云河頌、中鐵卓越城、辰宮御林花園、紫薇云峰里、保利天匯和翠景臺），登記房源807套。??????????

在這6個樓盤中，最為熱門的項目就是龍湖云河頌。龍湖云河頌該項目是首次意向登記，本體推出1-4#的188套房源。戶型面積區間171---313平米，均價21008元/平米。周五價格公示在周六就意向登記，龍湖速度真快。截止3月19日早上11點，申請登記人數658個。

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龍湖云河頌位于航天基地神舟五路以西、航創路以北、星河路以南，凈用地面積39.577畝。龍湖云河頌項目7棟23-25F的大平層，面積180-400㎡，并在小區中央位置規劃了約4000㎡的中央公園，容積率2.8，綠化率約35%，規劃總戶數331戶，毛坯交付。

龍湖云河頌的戶型面積為180㎡起步，打造的將會是2T2戶的大面積大平層產品。戶型的亮點在于南北雙陽臺的設計，南陽臺可以休閑觀景，北陽臺可以晾曬衣物，兼具功能性與實用性。???

小結：龍湖開發，云河頌首落西安，杰出產品力，龍湖物業，航天優越地段（地鐵，教育，商業，產業），優勢顯現。

龍湖云河頌會不會搖號呢？

Part -03?

經開純新盤眾邦長安郡

---地產新瞳

3月18日蘭州眾邦在西安首個住宅項目眾邦長安郡項目舉行開工典禮。

眾邦長安郡項目位于西安經開區明光路以西、鳳城一路以南。眾邦長安郡項目該地塊項目總占地23.76畝，是蘭州眾邦房地產有限公司2022年09月以2.58億元競得西安經開區1.58萬平商住地，容積率1.8，成交樓面單價9049元/平米。地塊為住宅、商服用地。其中，住宅用地1.51萬平方米，商服用地725.64平方米。眾邦長安郡項目項目由6棟住宅和一棟鄰里中心。

眾邦長安郡項目由西安眾邦置業發展有限公司進行開發的，西安眾邦置業發展有限公司是蘭州眾邦房地產有限公司全資控股子公司。

目前項目具體戶型面積還沒有釋放，后期有最新消息及時告知。

該宗地近北二環，周邊繁華。宗地周邊主干道朱宏路、北二環、未央路、地鐵8號線(距離明光路站約600米)等一應俱全，交通非常便利。

而且宗地坐享成熟配套、如周邊的學校、漢城湖公園、大型商圈、醫療等生活配套。而且區域發展較早，周邊住宅較多，居住氛圍濃厚，所見即所得。

目前項目具體戶型面積還沒有釋放，后期有最新消息及時告知。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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