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本文轉自：人民日報客戶端
3月17日，2023年南京首批涉宅地塊迎來出讓，包括江心洲G09加油加氣站用地在內的8幅地塊溢價，其中有4幅地塊觸頂最高限價；另有5幅地塊底價成交，其中一幅為江寧高新區G10居民社區中心用地。
南京今年公告推出的首批涉宅用地共計13幅地塊，用地面積約44.88公頃，成交總價超179億。11幅商品住宅用地位于河西新城、南部新城、江寧高新區等區域，其中南部新城和江北新區核心區各1幅，河西新城、雨花數字城、江寧高新區各2幅，溧水副城3幅。另有2幅為加油加氣站用地和居住社區中心用地，分別位于建鄴區和江寧區。
在本次土地出讓過程中，圍繞熱門地塊，房企競拍較為激烈。9:30競拍開始，20分鐘后，河西南G03經12輪報價達到最高限價，進入待搖號確認最終競得房企環節。位于建鄴區江心洲的加油加氣站地塊G09也得到房企青睞，經過25輪報價，最終以1.043億元的總價成交。
南京房地產業協會副會長張輝分析，綜合來看，本次土地出讓溢價地塊增多，房企拿地熱情回暖，據不完全統計，共有20多家房企報名本次土地出讓。河西、雨核、江寧東山等主城核心區域或優質地塊局部回暖，但外圍板塊以底價成交為主，不同區域地塊熱度分化較重。他建議，區域供地需要綜合提升地塊性價比，在供應量大的區域，要把握好土地出讓規模和節奏，否則較難得到市場認同，也容易加劇供求失衡；在庫存大、去化慢的區域，應在地價上給房企更大空間，以彌補流速劣勢。
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