廣州上一批爆雷房企，已經有項目復活了

今天，我到白云，參加了一個不太一樣的活動——

綠城·江府海棠項目啟航儀式。

(資料圖片僅供參考)

說它不太一樣，最開始是因為項目從案名來看比較陌生，我搜尋了自己的記憶庫，實在想不起來綠城什么時候到白云拿了宗新地塊。

等我到達現場，看完整場儀式之后，就覺得它更不一樣了。

這個案名可能大家也不太熟悉，它改名前的名字或許知名度更高一點：奧園·云和公館。

從去年奧園爆雷之后，云和公館也難逃厄運，陷入了停工狀態，直到去年下半年才確定由綠城代建接手重啟。

我翻閱了他們的公眾號，確定了“奧園·云和公館”已經改名為“綠城·江府海棠”，管理商為綠城建設管理集團有限公司。

而和綠城旗下常規項目不一樣的是，活動現場和相關宣傳資料冊上都在綠城LOGO旁邊標注了“代建4.0”的字樣：

綠城管理，今年初還中標了廣州番禺區沙頭街STJ15-02地塊項目，也是以委托管理的形式展開工作，詳情可戳下圖了解：

關于“代建”這個領域，大家可以簡單理解為“代工”。品牌房企自己不拿地，接受委托，收取管理費。

而綠城“代建4.0”模式，大概是這么進化的：

最早，他們幫政府蓋保障房，蓋得比一般的商品房還要美，而且還不虧錢；然后，他們就發現這是門生意，可以幫別的地產商蓋房子；再之后，他們又把資本引進了“代建”項目，讓各方都歡喜。

現在就玩得更復雜了，既包括事前的基金安排與價格約定機制（有一點售價對賭的意思），也包括事中的各種管控，更涵蓋了樓盤交付之后的各種服務。

用他們自己發明的專業術語來說，叫做「QR協定」（品質信用協定）與「VS計劃」（價值分享計劃）。 （來源：德科地產頻道）

從外行的角度來看有點難理解，作為普通購房者，我們只要知道，這是一個好現象就行了。

這說明這個曾經瀕臨爛尾的樓盤已經受到政府相關部門等多方重視，由我們都熟悉的品牌房企接手，后期大概率不會出什么幺蛾子。

在今天儀式上，我聽說江府海棠之前已經接連舉辦了7場業主代表見面會，現場也有不少業主出席參加。

雖然過程坎坷，但他們好在看到了曙光。

當然，項目被接管和復工只是一個開始，并不代表著問題已經完美解決了，我們會持續關注項目動態。

之前我們也寫過一篇稿，盤點了那些同期樓盤的新動態：

如今，伴隨著房地產市場的復蘇回暖，我希望能有越來越多的好消息傳出來。

畢竟在樓市上升期，是最好解決問題的時機。

只要房價上漲，所有人的眼睛都會盯著未來收益，而不會太在乎樓盤的過去。

屆時，所有的擔憂和恐懼都會過去。

如果你想了解更多新盤動態，可預約明天直播，或者添加客服VX：13059164884，備注新盤，拉你入群。

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