恒大地產，本以為即將落幕，誰知道大戲才開始

恒大一整年的促銷占據著房地產市場的C位，價格沒有最低只有更低，銷售沒有最火只有更火。

清遠花溪谷3988元起刷屏整個大灣區，2020年的四位數3字頭攪起一陣搶購旋風，不知道去年搶到的人現在是什么心情；中山馬鞍島恒大悅龍灣近30000的價格，1000多套房子一掃而光，不知道搶到的人如今是悲是喜。

2021年，恒大同樣被放到了聚光燈下，心境卻完全不同了。

(資料圖片僅供參考)

6月，恒大官宣降負債3000億元，債務從8000多億元降到了5000多億元。降負被媒體一陣渲染，感覺很大還是原來的恒大。

7月，廣發銀行一紙訴狀申請凍結恒大在宜興的1.32億元存款。盡管當時恒大極力辯護、聲明，但是“恒大”的外衣在逐漸褪去已是不爭的事實。

9月，恒大搞了一個轟轟烈烈的“保交樓”軍令狀簽署大會，軍令狀是簽了，復工的錢哪里來？

不管恒大怎么折騰，都掩蓋不了恒大沒錢了，也融不到錢了的事實。“三棵樹”被拖得身陷囹圄了，哪個供應商敢再供貨，哪個建筑商敢繼續干！

據克而瑞研究中心發布了“2021上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜”數據，恒大上半年權益銷售額約3387億元，排名第一。那么問題來了，這些錢到哪里去了？

小編有個大膽的想法，是不是都拿去降那3000億元的負債了？近日，《經濟觀察報》一篇文章為這個猜想提供一些真實性的材料。

文中說東部某省住建廳一位工作人員表示，8月中旬，住建、公安、稅務、金融、政法委等部門聯合成立了主要任務為保交房的“恒大集團項目處置及風險化解專班”，風險化解專班最大的任務是保交樓，先確保購房者拿到房子。

這位工作人員表示，關于恒大沒有一個好消息，目前外界看到的只是恒大眾多問題的冰山一角。

錢去哪了？答案是資金被總部抽走了，實際就是挪用了。

恒大總部把項目的財務章收走了，導致了項目公司對這筆資金是沒有任何話語權的。現在很多地方政府反應過來，但這些購房款已經被抽走了。

一個省可以這么玩，恒大每個省都可以這么玩。7月的時候，湖南邵陽就爆出過恒大項目銷售資金未入監控賬戶而被暫定網簽的新聞。雖然很快恒大辟謠了，網簽也重新開放了，但是恒大總部抽走項目銷售資金也算是露出了冰山一角。

挪用項目資金不能算是正常經營吧，這事得有人負責吧。抽走項目資金就夠喝一壺的了，但是相對這個恒大還有更大的瓜呢。

據這位住建廳工作人員透露，恒大部分項目沒有預售證就開始銷售，實際上與客戶簽的不是購房合同，實質是債務合同，即使購房者起訴恒大到法院，因為項目沒有達到預售的條件，客戶以為自己買了房，實際上是買了恒大的債。

恒大價格低是低得讓人心動，打到骨折的優惠下面，買的是房子還是債務可得要看清楚了。我們不說恒大能不能交樓，就算最后到了交樓的時候，誰敢保證這房子一定是你的？法律上的事情小編不太懂，這種操作，有沒有欺騙的嫌疑？

所以，恒大挪用項目專項資金，違規賣房等騷操作已經超出了正常的公司運營，隨著內情的一步步深挖，恒大事情想落幕沒那么容易，真正的風暴可能才剛剛開始。

地產業的流動性緊張、枯竭不僅僅是恒大，融創、綠地、藍光等品牌房企仍然腳踏三條紅線，按照恒大三個月前還是權益銷售金額冠軍，三個月不到就一地雞毛的尿性，說明房地產引領的公開報表并不能過于相信，所以未來買房，最好別碰三道線房企項目，兩道線也房企也要盡量避開。

關鍵詞：