天天熱推薦：長沙市內(nèi)五區(qū)調(diào)整限售政策：商品住房網(wǎng)簽滿四年可上市交易

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長沙市風光 視覺中國 資料圖

3月6日，澎湃新聞從長沙不動產(chǎn)登記中心獲悉，長沙市內(nèi)五區(qū)對住房限售政策作出調(diào)整，網(wǎng)簽滿四年即可上市交易。長沙不動產(chǎn)登記中心工作人員表示，“今天剛收到通知，長沙內(nèi)五區(qū)住房網(wǎng)簽滿四年可上市交易，目前系統(tǒng)還在更新，系統(tǒng)更新完可辦理業(yè)務。”望城區(qū)不動產(chǎn)登記中心及長沙縣不動產(chǎn)登記中心工作人員則表示“目前未收到相關通知。”長沙的限購限售政策可追溯至2018年。根據(jù)長沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發(fā)的《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，長沙市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。同時，在長沙市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可上市交易。長沙限購區(qū)域是“六區(qū)一縣”，即芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣，瀏陽市和寧鄉(xiāng)市不限購。長沙的限購政策于去年5月有所調(diào)整。根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局消息，2022年5月6日起，長沙市限購區(qū)域內(nèi)家庭購買第2套商品住房的間隔時間，統(tǒng)一按滿4年計算。這意味著，房屋購買時間的認定既認網(wǎng)簽備案、又認權屬登記。業(yè)內(nèi)人士表示，長沙將購買二套房的條件從“取得房產(chǎn)證滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購房資格。彼時，長沙未對限售政策進行調(diào)整，但網(wǎng)上對限售政策的調(diào)整呼聲較高。據(jù)問政湖南留言消息，市民稱購買的首套房網(wǎng)簽已有六七年，出證兩年，當前想換一套大房子，但因首套房出證不滿四年，不能上市交易，沒有足夠的資金換房。該市民表示，針對以前出證難的小區(qū)，二手房能否適當放開限售，按網(wǎng)簽時間來。對此，長沙市自然資源和規(guī)劃局、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局于今年2月14日回復稱，關于二手房能不能適當放開限售按網(wǎng)簽時間的建議，長沙市住建局將會同相關部門認真研討。此外，多位網(wǎng)友在問政湖南平臺留言，建議調(diào)整長沙首套房限售政策。對此，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局此前均回應稱：長沙市住建局將會同相關部門認真研討。

關鍵詞： 商品住房 限售政策 不動產(chǎn)登記