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好消息：你家房子面積變大了！
(相關資料圖)
壞消息：你家公攤面積變多了？
萬萬沒想到，沒等到取消公攤面積，卻迎來了外墻計入面積！
今年3月1日起，《民用建筑通用規范》開始正式實施，其中明確建筑面積應按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。
也就是說，以后外墻面層將計入建筑面積！
要知道，在新規實行之前，建筑物的墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻等等是不計算建筑面積的；而新規正式實施之后，這些都統統要計入建筑面積了。
這意味著，以后100平方米的房子，除去25平方米公攤之后，可能還有2平方米的外墻面層。
這一消息讓網友炸了。
要知道，現在房價高企，據58同城、安居客發布的2023年《2月國民安居指數報告》顯示，今年2月全國重點監測65城新房線上均價為17721元/平方米，二手房掛牌均價為16745元/平方米，一線城市更是動輒五六萬元一平。這意味著，多幾平就要多付幾萬元甚至十幾萬元的購房款。
不少人吐槽：怎么不直接從小區圍墻就開始算起？
還有人懷疑：原來要交80平的物業費和暖氣費，現在是不是要交100平了？
其實在此之前，有些地方已經按這個標準執行了，而且新規只是增加了建筑面積。
全國都按照這個新規執行后，對以真石漆為主的普通住宅來說，其外墻面層厚度約為2厘米，所以每層的建筑面積約增加2.85平方米，均攤到每戶大概就多出個1-2平方米，整體影響相對還算小的。
但對以玻璃幕墻為主的高端住宅來說，影響就大些了。一般幕墻做法的厚度在20厘米左右，如果原先就有10厘米厚度的保溫層，那么厚度增加10厘米后，每層的建筑面積約增加14.26平方米，均攤到每戶可能就要多出個6-8平方米了。
這讓網友不禁擔心：公攤面積=商品房建筑面積-套內建筑面積，這樣如果建筑面積變大了，套內建筑面積不變，那不就等于公攤面積又多了？
對此，你怎么看呢？歡迎下方留言。
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