環(huán)球通訊！住房租賃“金融17條”如何助力“租房自由”？

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近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（下稱“住房租賃‘金融17條’”），共四大點(diǎn)、17條舉措，培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房租賃“金融17條”圍繞住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向，以商業(yè)可持續(xù)為基本前提，重點(diǎn)支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，租賃的特殊性，迫切需要全方位的融資，而且，權(quán)益住房租賃的公益屬性非常突出，特別是針對(duì)新市民、年輕人的。因此，迫切需要針對(duì)租賃全流程的特征，建立全方位的、體系化的、商業(yè)金融和政策性金融結(jié)合的融資扶持體系。

“此次央行、銀保監(jiān)征求意見(jiàn)稿，就是針對(duì)租賃全鏈條運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)、資金投入和產(chǎn)出匹配性等，考慮到租賃的民生和公益屬性，結(jié)合國(guó)際此類產(chǎn)品的融資模式，建立適合我國(guó)的全周期的融資體系。“李宇嘉說(shuō)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)認(rèn)為，住房租賃“金融17條”對(duì)保障性和市場(chǎng)化租賃住房全覆蓋，進(jìn)一步將金融支持的范圍擴(kuò)大至市場(chǎng)化長(zhǎng)租房，并在總結(jié)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，給出了較為明確的引導(dǎo)和規(guī)范。此外，對(duì)自持物業(yè)的住房租賃企業(yè)支持力度較大。

【記者】周中雨

【作者】 周中雨

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關(guān)鍵詞： 住房租賃 租房自由 保障性租賃住房