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    今日視點:“提前還貸”需等半年以上

    來源: 人大重陽2023-02-24 12:58:30
      


    (資料圖片僅供參考)

    受訪者曹遠征系中銀國際研究公司董事長、中國宏觀經濟學會副會長、中國人民大學重陽金融研究院高級研究員,本文轉自2月24日今晚報。

    年后,“提前還貸”的熱度再次上漲,頻頻有相關話題登上微博熱搜榜。如今,更多人關注的焦點為“提前還貸難”,線上渠道被關閉,需要預約、排隊。

    小陌(化名)與丈夫在北京市買房時就與銀行簽訂的貸款合同約定“提前還貸無需繳納違約金”。以小陌現在的商貸利率(LPR+30bp)計算,她提前歸還80萬元,如選擇月供不變、年限縮短,總利息減少129萬元;選擇月供減少、年限不變則總利息減少67萬元。

    據了解,對于銀行來說,用戶提前還房貸并不劃算,該現象被稱為“存貸雙降”。

    記者注意到,有不同地方、不同貸款行的網友稱,線上提前還貸渠道被關閉,去線下申請提前還貸需要預約、排隊等待。

    在此背景下,有網友在社交平臺上分享了成功提前還貸無需多加等待的經驗——撥打銀行保險消費者投訴維權熱線(12378)進行投訴。

    建設銀行工作人員透露稱,在成都市,建設銀行的線上預約額度已滿,需要線下預約。而且每個貸款行都有區別,但大部分的等待時間都在半年以上。

    中國銀行首席經濟學家曹遠征曾告訴記者,提前還貸的現象并不是一個大眾普遍行為。原本房貸就是因為個人手上沒有那么多錢,所以向銀行借貸逐月還款,減輕資金壓力。如果這樣的行為過多,會對金融跨期安排帶來很多問題。

    那么,從個人的角度來看,提前還房貸是否劃算?

    興業銀行首席經濟學家魯政委此前表示,如果有一筆閑置資金,是否提前還房貸,還要看你能不能拿這筆資金賺到比房貸利息更多的錢,如果不能,提前還貸也是可以的。

    關鍵詞: 提前還貸 房貸利率

    責任編輯:sdnew003

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