資訊頻道
以微見著洞察趨勢 客觀行文理性參考
(資料圖片)
太原樓評?| 業內視角
393篇/文1496字/閱讀9分
導讀
昔日羨慕拆遷！
今朝垂淚房票。
察勢者明趨勢者智，馭勢者獨步天下！
見字如面，大家好，我是太原樓評君！
第二階段，逐步讓城改進入到了正軌。首先是關于進一步規范城中村改造的若干意見確立了幾項原則。
1，必須公開出（轉）讓方式供地。
2，按批準的土地備案價先行繳納。
3，返還85%用于拆遷的安置！
奠定了城改類用地的規則，土地確權和交易秩序從無序變成了有序，也保障了太原市非城改類的穩定性。
在此基礎上，2015年開啟了城改元年，在房企引進上以全國品牌作為城改框架合作方，自此恒大，富力，萬科擁有了的穩定土儲，萬柏林區也是一騎絕塵。
當然也做出了一定讓步，就是城改用地容積率4.2，形成了千篇一律的33層高層建筑林立的模樣！
陸續太原有174個城中村的改造推進，目前已經完成了大半。在這一波紅利中，以小店等城改村出現不少造富神話，千萬級的富戶層出不窮。
第三階段：時至今日，太原仍有很多城改項目并沒有如期完成，這些尚未被城改或因項目開發排序而出現了“拆窮了”的問題。
其中既有個別戶原因引發的周期停滯，譬如親賢村部分。
有的優先以商品房開發為主，滯后了安置的開發，如富力城等。
也有本身就是末班車，踩空了市場紅利，成為“大頭”的融信時光之城等。
畢竟很多村民前都是月入數萬的包租公包租婆，而等待的幾年往往影響了百萬的收成，譬如許西和大馬那些“富裕家庭”就真不劃算！
文中意見和內容僅供交流使用
主業：城市進入/土地推薦/可行性分析
產品定位/開發咨詢/企業培訓
原創作品 未經授權請勿商用
承接省內土地開發調研咨詢服務
? Copyright
作者：張明 圖片：來源網絡 侵刪
原創不易，歡迎收藏、點贊、分享
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
