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2020年以來，老舊小區改造一直是建設宜居南通的重點內容。
如今兩年多時間過去，一批批老舊小區經歷整改之后，官宣面貌大煥新：屋面滲水改善、立面規整優美、樓道規范有序、基礎設施提升、停車區域擴大、環境美化加強...
那么，事實究竟是不是如上述說的如此美好呢？近日，小編實地探訪了幾個代表性小區，一起來看看~
(資料圖片僅供參考)
改造前圖源貝殼/改造后實拍圖
01、學田苑
學田苑最早的房源可以追溯到1995年，屬于南通典型的主城“老破小”。
整個小區體量龐大，共有170幢，分為一期、二期、三期，在里面光是走上一圈就得花很長時間。
小編來到了學田苑（36-49、附9、附11），發現小區里綠化新增了，道路寬敞了，汽車好停了，還建了垃圾分類房。
實拍圖
外立面重新刷了涂料噴漆，以米棕色為主，看起來光滑平整。每一家住戶的外墻上還統一安裝防盜窗和外掛晾衣架，讓業主用來洗衣晾被。
實拍圖
此外，單元門和樓梯間也全部重新粉刷，各樓棟門牌標志同步換新，采用深咖色調打底，既與小區整體色調相協調，又能凸顯其特色。
實拍 圖
在增設車位的同時，改造也沒有忽略綠化的重要。在實探過程中，我也注意到學田苑36-49小區內，有不少成熟綠植，像日本早櫻等喬木還掛上了信息介紹。
實拍 圖
地面道路也鋪設了瀝青，不再像以前一樣老化破損。電動車停車方面也比一般的“老破小”整齊的多，有了專門的室外、室內停車棚。
實拍圖
不過，小區內電動車亂停亂放、私拉電線等現象依然存在，這些問題雖然可以通過物業管理得到一定改善，但更多還是要依靠業主自覺。
02、將軍二園
將軍二園位于老城中心，是個28年的大齡社區。20年開始改造之路，也是南通市區第一批改造的老小區中的重點示范項目。
改造之前的將軍二園，沾染了太多的歲月的痕跡。從貝殼網站的實景圖來看，曾經的小區基礎設施差、規劃落后、道路狹窄、綠化缺失、屋面破損、墻體斑駁。
圖源貝殼
如今道路開闊、外立面煥然一新；物業成功進駐，增設休憩長椅、門禁系統+刷卡式多功能電瓶車車棚、無死角的全時視頻監控，隨時隨地保障業主與財產安全。
可以說，這個曾經雜亂無序的老舊小區經過一番改造后，處處透著新意和宜居。
實拍圖
雖然年代久遠，但將軍二園的地段和相對便宜的房價，還是讓不少剛需購房者關注。
今年新成交的一套建面約60㎡的房源，單價僅1字頭。這么香的位置和價格，有置業需求的朋友們，可以考慮~
圖源 貝殼
03、易家橋壹號苑
易家橋壹號苑小區，說是老小區改造的“模范標兵”真的不為過！
看看這改造前后的對比，仿佛就像新換了一個小區，誰能想到這是上世紀七八十年代的房子。
改造前圖源貝殼/改造后實拍圖
最直觀的感覺就是小區整體環境提升不少，米黃色的外立面搭配灰色圍墻，整潔、簡約，看上去比較有質感。
實拍圖
路面也寬闊了不少，道路擁擠一直是老小區的硬傷，平時停車也屬于見縫插針型，基本隨緣。現在停車位也重新劃分，不僅看上去整齊，停車也更加方便。
實拍圖
同時小區內還為居民配備了智慧車庫以及活動場地，劃定了電瓶車停放區、樹立了愛護綠化的標牌，甚至配備了一般在商品房才能看見的貓狗鏟屎箱！
就連那些老小區常見的管線，該隱藏的隱藏，該收納的收納。這一點，真的很優秀！
實拍圖
04、光明南村
光明南村建于20世紀90年代，49幢居民樓由10多個開發商陸續建成，房齡已超20年，同樣是個典型的老舊小區。
小區地處啟秀中學施教區，房屋買賣頻繁，“年頭裝修入住，年尾房屋易主”的情況屢見不鮮，小區衛生環境一直差強人意。
小區原貌 圖源崇川在線
好在自21年小區改造后，光明南村舊貌換新顏，業主也住得舒心多了。
嶄新氣派的小區門庭、整潔統一的樓面包裝、寬松有序的地面車位、兼具遮陽與充電功能的公共車棚…“以前臟亂差，現在干凈有序。”
實拍圖
不過，據我現場觀察，小區的物業管理情況也就是糊弄的水平：小區私拉電線、垃圾滿地、樹上晾衣……畢竟物業費也就幾毛錢。
實拍圖
雖然設有圍墻和大門，但并沒有門禁，看管不嚴，無論是業主還是外來人員都可隨意進出。這使得小區安全系數不高，也不易管理。
而且自去年1月鑫建物業入駐小區后，就曾多次與業主因為“停車費、停車位”的問題屢起爭執。
實拍圖
有業主表示，小區停車亂象嚴重，交錢的搶不過沒錢的，就算噴了私家車位的標識，小區里一些人還是亂停，甚至人家直接用噴漆把原來的標識給抹掉了！裝地鎖也被直接被撬掉...
真奇葩！難道物業就只知道收錢？
根據官方計劃，2023年南通崇川今年40個老舊小區改造項目開工在即，涉及建筑面積約194萬平方米，惠及居民1.94萬戶。
大批老小區將“破繭重生”，慢慢實現“逆生長”，這在很大程度上將有效提升小區居民生活幸福指數。
同時，我們也期望在今年的改造中，能夠針對前期改造出現的問題進行調整，并對改造后的物業管理模式進一步優化。
最后，你對于老舊小區改造有何看法呢？你家的小區是老小區嗎，有沒有輪到改造呢？歡迎評論區留言一起聊聊！
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編輯：左左
責編：球球
主編：芷兒
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