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16日上午，一條來自銀行的房款到賬信息讓李先生精神振奮。隨著售房款的到賬，洛陽市首宗“帶押過戶”業務圓滿辦結。
16日上午，一條來自銀行的房款到賬信息讓李先生精神振奮。隨著售房款的到賬，洛陽市首宗“帶押過戶”業務圓滿辦結。
今年1月，洛陽市正式啟動存量房“帶押過戶”制度創新，賣方房產存在抵押且需上市交易的，無須提前還貸或墊付資金即可直接完成過戶，過戶完成后房屋將重新設置抵押并為買方發放新的住房貸款，在房屋過戶的同時，實現貸款的無縫銜接。
李先生，就是洛陽市首位成功享受“帶押過戶”政策紅利的二手房賣家。“我家房子去年夏天開始對外出售，但因為沒還清房款，一直沒賣出去。”他說，在得知今年洛陽有了“帶押過戶”新政策后，自己與買方一拍即合，“我們提前提交了申請材料，約定時間到市民之家，只去了一次，全都辦妥了！”
據介紹，有需要辦理“帶押過戶”的買賣雙方，可通過中介機構、金融機構、市民之家窗口辦理存量房買賣合同網簽，在完成購房貸款審批、存量房資金監管、預告登記等流程后，原抵押貸款金融機構將把房款額返還賣方。
今年，為進一步提升“帶押過戶”申辦的便捷性，洛陽市自然資源和規劃局聯合有關單位，梳理抵押房屋轉讓涉及程序，合并辦理環節。買賣雙方可申請不動產抵押權注銷登記、不動產轉移登記等相關登記事項的“多登合一”辦理，居民只用跑一趟即可完成業務辦理。
“該模式有利于減輕居民籌資、還貸壓力，降低制度性交易成本，提高貸款使用效率和房屋交易效率，保障交易安全，進一步活躍房地產二級市場，形成新建商品房市場和存量房市場相互促進的局面。”洛陽市自然資源和規劃局有關負責人表示，按照市委市政府全力拼經濟、開展房地產市場健康平穩發展行動等部署要求，該局將進一步強化“有解”思維，持續創新方式方法，真正把這件惠民實事辦到群眾心坎上。
（來源：洛陽網）
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