資訊頻道
記者 梁瑩瑩
隨著2月4日泰安市住房公積金中心發布公積金新政，住房公積金貸款成為購房者關心的熱點話題，有市民咨詢商貸如何轉成公積金和和商貸組合貸的問題。
(相關資料圖)
該市民稱，房貸已經交了五年，公積金交了幾個月了，想咨詢一下商貸轉成公積金和商貸組合貸的辦理流程和滿足條件。
對此，泰安市12345政務服務熱線回復：“商轉公指符合住房公積金貸款條件但已經辦理了個人商業住房貸款的借款人，在正常還款期間申請將商業住房貸款置換為個人住房公積金貸款的行為。”
商轉公條件：
1、申請人已連續足額繳存住房公積金6個月以上的可以申請商轉公業務；但連續3個月以上沒有繳存住房公積金的，不能申請商轉公業務。
2、原商業房貸已經取得所購住房的《不動產權證》。
3、公積金貸款置換的申請人和原商業住房貸款的申請人必須是同一人。
4、申請置換的商貸僅限泰安市商業銀行辦理的商業住房貸款。
5、申請人的個人商業住房貸款已正常還款一年以上，且已達到貸款銀行規定的最低還款時間。
6、公積金貸款置換額度不得超過原個人商業住房貸款申請置換時剩余的借款本金。
7、申請人必須是購買泰安市（含所轄縣、市、區）范圍內自住住房，套內面積不得超過144平方米，且用地性質為出讓住宅。
8、申請人及配偶個人征信需符合中心貸款規定（征信不得有連續3次累計6次的逾期記錄）。
9、已申請組合貸款的（商貸+公積金貸），不得申請商轉公業務。
商轉公流程：
申請人先向購房地公積金中心大廳提交商轉公材料審批。審批通過后，大廳銀行工作人員通知申請人自籌資金結清商貸剩余貸款的全部金額。結清后向大廳銀行窗口提交結清證明等補充材料，再辦理房產抵押手續，抵押完成后，公積金放款到主貸人銀行賬戶。
需要注意的是：
住房公積金貸款實行存貸掛鉤制度，按借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的25倍計算，公積金賬戶正常繳存余額的25倍對應的金額一年內不得辦理提取。
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