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最近，市場上看房的人多了，售樓處也熱鬧起來了！
看來3.8%的利率，是真有效啊！
(資料圖片僅供參考)
長春首套房貸利率創新低，但也并非適用于所有人群，最近就有不少購房者帶著問題來咨詢：
個人可申請公積金額度是多少？
組合貸還能申請嗎？
關于這些切實的買房問題，今天房豹君就給你全面解答！
話不多說，上干貨！
關于3.8%利率。
1、這次首套房3.8%商貸利率是所有銀行都執行么?
根據相關發文，這次包括長春、吉林、四平轄區范圍內所有銀行都可執行相關政策，但下浮比例上限不得超過50個bp，各商業銀行仍有自主定價權。
2、這次新政，已還款業主利率會不會跟著降？
不會。此次房貸利率調整內容為下浮比例，lpr沒有變化，是將原來在Ipr基礎上下浮20個bp調整成下浮50個bp,最新Ipr報價仍然是4.3%。
3、什么情況下，老業主的還款利率會跟著降?
已放款業主， 如果和銀行簽署的是lpr (市場利率)還款模式,每年會根據上一年12月份的lpr報價，在新的一年重新計算還款利率。
4、長春二套房貸利率有沒有調整？
沒有調整。根據目前信息了解，長春的3.8%利率，強調的是首套住房，長春二套房目前商貸利率仍然為4.9%。
5、已面簽未放款，可以按照3.8%利率執行么?
已面簽未放款業主可以跟貸款銀行信貸專員溝通，按照通知時間，是從一季度開始執行。(具體以各銀行執行為準)
6、這次商貸利率下調到3.8%是否是永久性的?
根據相關規定，本次下調是針對連續三個月房價下降的城市，如果該城市下調后，連續三個月城市房價同比、環比皆上漲，將在下一個季度起，自動恢復全國統一的住房商業性貸款利率下限。
關于公積金。
1、首次使用公積金貸款利率現在是多少？
5年期以下2.6，五年期以上3.1。
2、二次使用公積金貸款利率是多少！
5年期以下是3.025，5年期以上是3.575。
3、第一次使用公積金和第二次使用公積金需要間隔多長時間？
不需要間隔時間，第一次公積金結清即刻再次使用公積金貸款。
4、現在公積金貸款額度是多少？
第一次和第二次都是余額的20倍。已婚最高可貸90萬；單身最高可貸60萬。
5、目前，還可以申請商業組合貸嗎？
可以。
6、省外公積金可以用嗎？
可以。但吉林省外公積金必須是長春市戶口(包含外五縣和公主嶺)，需要提供異地使用證明，繳存證明和繳存明細。吉林省內公積金不看戶口。
7、公積金貸款還查征信嗎？
查。長春市公積金看最近三年內征信，不能連三累六，助學貸款不看逾期，但需要結清，除房貸和正規車貨可以基數覆蓋，其余必須結清并提供結清證明或無欠款證明。省公積金體現的全部征信，所有貸款都看逾期，不能連三累六，除房貸和正規車貸可以基數覆蓋，其余必須結清并提供結清證明或無欠款證明。
8、二胎和三胎家庭公積金繳存職工家庭，首次申請公積金貸款額度是多少？
1月1日起，長春市公積金“二孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高10萬元；“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。
9、高校畢業生使用公積金有什么優待？
對已在長春市建立公積金賬戶并實際繳存的高校畢業生，首次申請公積金貸款的，可不受公積金繳存時間限制，優先辦理最高50萬元的公積金貸款。
除房貸和正規車貸可以基數覆蓋其余必須結清井提供結清證明或無欠款證明。
你還有哪些買房問題，歡迎文末留言咨詢。
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