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(資料圖片僅供參考)
北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，總面積約22.23萬㎡，總建面52.13萬㎡，起拍總價122.52億元。
2023年2月6日15時房企報名截止，共33家房企及聯合體報名。2月7日15時線上競價截止，其中底價成交3宗，2月8日現場競拍剩余3宗宅地。
其中，通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6015、6016地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地出讓，共1家房企報名參與，起拍價10.4億元。
最終由新城基業以10.4億底價拿下，全部建設商品住房，無套內70/90限制，無需配建保障房，銷售指導價6.2萬/平。
海報
控規顯示，地塊總建控規模66536.036平，其中6016地塊純R2二類居住用地建控規模僅26225.413平，容積率2.1，限高36米，未限制套內7090。
6015地塊為F3其他類多功能用地，需配建社區管理服務用房（500平）、社區服務中心（600平），均由競得人無償代建并移交梨園鎮人民政府；社區衛生服務中心（4500.623平），由競得人無償代建并移交區衛健委。
需配建殘疾人福利設施（3100平）、機構養老設施（24600平）、日間托兒設施（400平）、社區綜合健身中心（3000平）、社區文化設施（3000平）、再生資源回收站（150平）、物業管理用房（300平）、末端物流網點（160平），均由競得人進行建設，按照規劃功能自持運營，自持年限為最高出讓年限。
地塊具體位于瑞都公園世家小區西側，新房項目能建·京玥蘭園南邊。近地鐵7號線群芳站，附近將建環北綜合交通樞紐，規劃有多條公交線路，未來公共出行較為方便。
地塊向北約500米為梨園城市森林公園，朝南約700米為北京環球度假區，周邊還有北京育才學校（通州分校）、梨園鎮中心小學、京貿國際大廈等。
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