最新資訊：【真相】三種人不適合提前還房貸，你是哪一種？

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【資料圖】

現(xiàn)在各大媒體都在說(shuō)提前還房貸有多艱難，銀行又是哄又是騙，各種的手段拖延客戶，讓客戶不要提前結(jié)清房貸。說(shuō)得感覺(jué)好像現(xiàn)在銀行就是詐騙一樣，實(shí)際上我們對(duì)此必須有一個(gè)清晰的認(rèn)知，千萬(wàn)不能人云亦云，人家說(shuō)還房貸你也要還房貸，你有沒(méi)有資格或者必要去提前還房貸呢？我們來(lái)仔細(xì)說(shuō)說(shuō)當(dāng)中的真相。

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提前還房貸，銀行著急了！

提前還房貸，銀行著急了！

房貸是各家行的基石，你開(kāi)門(mén)紅一季度來(lái)提前還款不就是給人家添亂？所以銀行肯定是不想那么多人來(lái)結(jié)清房貸的。這個(gè)時(shí)候，你要有一定的心理準(zhǔn)備，等上3個(gè)月估計(jì)是少不了的。問(wèn)題是，要收罰息？其實(shí)罰息這個(gè)東西真是一個(gè)很奇妙的東西，如果收罰息馬上可以結(jié)清，那你給還是不給呢？

銀行應(yīng)該是不會(huì)收房貸罰息的，但是銀行會(huì)讓你排隊(duì)等扣款，扣款之前房貸正常歸還，那等上3個(gè)月豈不是白白交了三個(gè)月利息作為罰息了？所以，罰息這個(gè)動(dòng)作確實(shí)不太好定義。當(dāng)然，銀行內(nèi)部提前結(jié)清房貸也不是什么難事，主要是不想，不是不能。

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車(chē)位作為物業(yè)的一個(gè)真實(shí)問(wèn)題。

提前結(jié)清房貸和提前歸還房貸是兩個(gè)概念

大概要搞清楚一個(gè)概念，提前結(jié)清房貸和提前歸還房貸是兩個(gè)概念。前者是把房貸的余額都結(jié)清，你跟銀行沒(méi)有關(guān)系了，那肯定要去銀行辦理，但是提前歸還房貸很多都可以在手機(jī)APP上申請(qǐng)，也就是根本不用去排隊(duì)。所以，大家如果不想去排隊(duì)，又不想多給利息，看看銀行手機(jī)app是否有提前還貸的入口。

如果銀行關(guān)閉了入口，只能到網(wǎng)點(diǎn)辦理的，那你就要有心理準(zhǔn)備了。另外，有些朋友支招可以留100元本金，然后用來(lái)做個(gè)稅抵扣項(xiàng)，這個(gè)是好主意，畢竟這樣既不會(huì)有利息損失，好可以省了繳納稅款，何樂(lè)而不為呢？

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買(mǎi)車(chē)位的決定性因素是什么？

哪三類(lèi)人不適合辦理提前還房貸呢？

第一種，組合貸以及利率較低的房貸客戶。組合貸的客戶，公積金的貸款利率已經(jīng)很低，這個(gè)時(shí)候你把商貸部分提前結(jié)清是可以省掉利息支出，但是房子還是抵押在銀行，因?yàn)楣e金貸款部分你沒(méi)有還清，也沒(méi)有必要還清。如果你只是部分提前還貸，那么在銀行APP上操作就可以。

還有一種情況，就是你現(xiàn)在的房貸利率根本就不高，4%左右的貸款利率其實(shí)是很普遍的了，不要被人蠱惑去辦那些3%左右的經(jīng)營(yíng)貸，中間的手續(xù)費(fèi)可高呢！轉(zhuǎn)貸也是有前提的，不是說(shuō)隨隨便便的房貸客戶都可以轉(zhuǎn)貸到經(jīng)營(yíng)貸。

第二種，未來(lái)要用錢(qián)的客戶。房貸是沒(méi)有回頭可言的，你現(xiàn)在還貸好爽，假如后面股市起來(lái)了，你會(huì)不會(huì)后悔自己把錢(qián)還給銀行呢？別到時(shí)候回頭再找銀行房貸借錢(qián)是不可能的了。還有，如果你未來(lái)有家人要用一筆錢(qián)，而你自己本身的融資能力又不強(qiáng)，不可以輕松低利率貸款，我建議你還是保留流動(dòng)資金，利息省一點(diǎn)幫不了應(yīng)急所需。

第三種，貸款期限已經(jīng)超過(guò)一半或以上。很多人貸款的時(shí)候都是選擇等額本息，這個(gè)等額本息的前期是集中歸還利息的，所以如果你的還款周期已經(jīng)過(guò)了一半或以上，你再提前結(jié)清的意義已經(jīng)不大，還不如留著點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)理財(cái)。

勝手金句

提前還貸如果排不上，還不如仔細(xì)研究一下理財(cái)產(chǎn)品說(shuō)不定今年有驚喜。

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關(guān)鍵詞： 房貸利率 提前還房貸