今日關注：武漢取消集中供地？官方回應！

【越喬】獲悉，已實行兩年的集中供地制度將迎來調整。

近日，網傳自然資源部出臺《關于進一步規范住宅用地供應信息公開工作的通知》，

(資料圖片)

其中對住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過3次”。

通知稱，市、縣自然資源主管部門要根據年度供地計劃，分批次公開未來一定時間段內擬出讓地塊的詳細清單。

每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少于3個月，給市場主體充足的時間預期預判。

同時，詳細清單內的地塊，在公開的擬出讓時間段內可以一次或多次發布出讓公告，有序組織出讓，并在公開的擬出讓時間段內全部推出。

部分媒體將之解讀為22城取消集中供地制度。

2月3日，自然資源部明確表示，

該文件是自然資源部印發的對地方住宅用地供應工作進行的指導文件，不是要取消集中供地制度，

而是優化完善集中供地政策，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用。

事實上，2022年以來，各城市集中供地的供應量和成交量都處于逐輪下滑的態勢。

中指院數據顯示，根據22個重點城市各自發布的2022年全年供地計劃，

22城計劃供應商品住宅用地12875公頃，實際供應土地面積7135公頃，全年供地計劃完成率僅55%。

土拍熱度較高的城市為深圳、合肥、北京、杭州、上海、廈門等，

全年土拍較冷城市則為天津、濟南、 青島、沈陽、長春、無錫、武漢、長沙、鄭州等。

圖/中指研究院

從武漢2022年集中土拍情況看，

據【越喬】了解，武漢集中土拍從2021年的3批次增加到了2022年6批次，

值得注意的是，按不完全統計數據，

2021年集中土拍總金額高達1638億元，而2022年總金額僅890億元，成交金額落差較大。

但是，2022年樓面均價較2021年上漲近2000元每平米。

其中，2022年樓面均價9026元每平米，2021年樓面均價7065元每平米。

預計2023年武漢還將分更多批次進行土地供應。

越喬整理自財聯社、北京日報、中指研究院、越喬

關鍵詞： 土地供應 集中供地 市場需求