江西：今年保障性租賃住房基本建成23286套

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2月3日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳會同省發(fā)展和改革委員會、省財政廳發(fā)布《關于下達2023年全省保障性安居工程建設工作計劃的通知》。江西2023年全省保障性安居工程建設工作包括：保障性租賃住房籌集（開工）目標任務165766套（間），保障性租賃住房基本建成23286套（間）。公共租賃住房新開工（籌集）目標任務為596套。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工目標任務為1245個小區(qū)、375652戶、25066棟、3718.28萬平方米；改造完工任務為1062個小區(qū)、343420戶、18711棟、3295.7萬平方米。棚戶區(qū)改造開工任務131973套，基本建成任務64004套。發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼72279戶。江西要求，2023年8月底前，各市、縣2023年度新建（籌集）保障性租賃住房項目、新建（籌集）的公共租賃住房項目、貨幣化安置和異地建設安置房的棚戶區(qū)改造項目要全面達到開工要求；10月底前，就地建設的要全面達到開工要求。具備條件的市、縣要力爭早開工。2023年5月底前，2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目全部完成前期工作；10月底前，納入計劃任務的小區(qū)全部開工；12月底前，完工率達到75%。各市（縣、區(qū)）要按照目標要求，提前謀劃盡早開工。2023年8月底前，江西各市、縣2021年結轉的保障性租賃住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)改造高層建筑續(xù)建項目和2022年結轉的保障性租賃住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)改造多層建筑續(xù)建項目全面達到基本建成要求。2023年6月底前，2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃任務要全部完工。在加快推進保障性租賃住房建設方面，對已經發(fā)放項目認定書的項目，相關部門應按規(guī)定簡化審批流程、降低稅費負擔和落實民用水電氣價格等優(yōu)惠政策，采取有效措施支持各類主體參與建設運營保障性租賃住房。建立健全政銀企對接服務工作機制，引導市場主體與銀行業(yè)金融機構對接，加大對保障性租賃住房建設運營的金融支持力度。嚴格監(jiān)督管理，要建立健全住房租賃管理服務平臺，將保障性租賃住房項目納入平臺統(tǒng)一管理。加強出租管理，按套建設的房屋可根據規(guī)定按間出租作為保障性租賃住房，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應的要求。加強運營管理，嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經營和騙取優(yōu)惠政策。在做好公租房保障方面，公租房保障實行實物保障和貨幣補貼并舉。各地要加快完善租賃補貼具體實施辦法，結合經濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平等因素，合理確定補貼范圍和補貼標準，規(guī)范租賃補貼發(fā)放。簡化補貼申請手續(xù)和程序,引導有需求的住房困難家庭和個人選擇補貼方式，滿足困難群眾多樣化的住房需求。繼續(xù)推進公租房智能化改造，推動公租房管理由“人防”向“技防”轉變。要加強公租房運營管理，通過政府購買公租房運營管理服務等，提高運營管理專業(yè)化、規(guī)范化、信息化水平。在棚戶區(qū)改造方面，江西各地要按照已出臺的本城市棚戶區(qū)改造攻堅實施方案，及時將棚戶區(qū)改造攻堅目標任務逐一落實到具體項目，采取拆除新建、改建（擴建、翻建）等多種方式實施棚戶區(qū)改造，按期完成年度棚改任務。要將符合當?shù)嘏飸魠^(qū)改造范圍和標準的城市危房納入棚戶區(qū)改造計劃，優(yōu)先安排改造。要合理制定征收補償方案，最大限度保障群眾利益，讓利于民。商品住房庫存量大、消化周期長的地方，要通過制定優(yōu)惠政策，積極引導棚戶區(qū)改造居民優(yōu)先選擇貨幣化安置方式，滿足群眾自主選擇更好住房的需求。在大力推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方面，要聚焦“作示范、勇爭先”目標要求，提前謀劃部署、加強統(tǒng)籌協(xié)調、壓實工作責任，抓緊完成2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)計劃任務開工前的相關手續(xù)等前期工作，盡快推進項目開工。要進一步完善政策體系建設，不斷健全統(tǒng)籌協(xié)調、居民參與、項目推進、長效管理等機制。嚴格落實國家相關部署要求，積極支持和大力推進軍隊、大專院校、國有企事業(yè)單位所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。持續(xù)挖掘老舊小區(qū)改造經驗做法，加大總結、宣傳、推廣力度。

關鍵詞： 棚戶區(qū)改造 公共租賃住房 保障性租