天天快訊:首套房房貸要降息？安徽我省三個(gè)城市進(jìn)入“陣列”

1月31日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告指出，通過對(duì)全國(guó)百城2022年的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，有七成城市房?jī)r(jià)處于疲軟狀態(tài)，總體上符合房貸利率下調(diào)或突破房貸利率下限的要求。

其中，我省有安慶、滁州、淮南三市位于“七成城市”陣列之中。

根據(jù)報(bào)告，按房?jī)r(jià)跌幅由大到小排序，這70個(gè)城市分別是：香河、太原、沈陽、柳州、大廠、三亞、日照、石家莊、承德、溫州、哈爾濱、昆明、中山、張家口、贛州、珠海、鎮(zhèn)江、濟(jì)寧、韶關(guān)、清遠(yuǎn)、廊坊、烏魯木齊、固安、保定、肇慶、桂林、湛江、舟山、秦皇島、株洲、南寧、徐州、丹東、武漢、北海、安慶、包頭、岳陽、常德、威海、宜昌、海口、貴陽、茂名、大連、莆田、寧波、長(zhǎng)春、揚(yáng)州、南昌、蘇州、洛陽、滁州、煙臺(tái)、天津、福州、惠州、長(zhǎng)沙、鄭州、常州、佛山、唐山、重慶、湖州、晉江、淮南、燕郊、東莞、呼和浩特、襄陽。

(資料圖)

實(shí)際上，在去年10月底，安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)就發(fā)布了安慶市階段性取消新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的政策，在該政策范圍內(nèi)，銀行和客戶可按市場(chǎng)化原則確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。

此后，當(dāng)?shù)赜秀y行已下調(diào)首套房貸利率，從此前最低為下限4.1%降至3.95%。

此前，央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年11月份，70個(gè)大中城市中，有51個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。2022年12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有53個(gè)。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后包括鄭州、天津、廈門等多個(gè)城市相繼下調(diào)了首套房貸款利率下限。

1月18日，江西省九江市人民政府發(fā)布公告稱，該市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP，自公告次日起執(zhí)行。

上海易居房地產(chǎn)研究院相關(guān)人士表示，經(jīng)過金融政策調(diào)整，2023年1月份關(guān)于“3.8%利率為主流利率”的共識(shí)逐漸增強(qiáng)。如果以“100萬貸款本金、30年貸款時(shí)間、等額本息”為案例進(jìn)行測(cè)算，2020年初月供額為5553元，而在3.8%的貸款利率下則為4660元，對(duì)應(yīng)百萬房貸的每月月供額減少了893元。

記者：梁巍

關(guān)鍵詞： 房貸利率