資訊頻道
(資料圖)
央廣網北京1月19日消息 1月17日，浙江省自然資源廳、中國銀保監(jiān)會浙江監(jiān)管局、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳、浙江省司法廳、中國人民銀行杭州中心支行、中國銀保監(jiān)會寧波監(jiān)管局6部門聯(lián)合發(fā)布《關于深化多跨協(xié)同推進二手房“帶押過戶”登記服務新模式的通知》。通知自2023年2月17日起施行。
通知顯示，“帶押過戶”一般是指：在押房產在未解除原抵押狀態(tài)下過戶并辦理相關登記手續(xù)，無需先還貸解押后再辦理過戶轉移?！皫а哼^戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續(xù)同步辦理。二手房“帶押過戶”登記服務新模式，是落實《民法典》帶押轉讓制度的有效手段，是對不動產轉移與抵押登記協(xié)同業(yè)務的有力提升，是降低交易成本和風險、便民利民公共服務的有益探索。
同時，各地應積極推動二手房“帶押過戶”落地實施，加快完善相關配套政策，進一步優(yōu)化二手房過戶的業(yè)務流程，提升金融服務質效，保障在押房產依法轉讓，更好地滿足群眾需求。
通知提到，各地不動產登記機構要依據買賣雙方和貸款銀行、住房公積金管理部門申請，常態(tài)化提供“帶押過戶”登記服務。二手房“帶押過戶”涉及不動產轉移登記、抵押權登記、不動產買賣預告登記以及抵押權預告登記等業(yè)務類型，各地應結合本地實際，探索多業(yè)務合并辦理，優(yōu)化業(yè)務流程，精簡業(yè)務環(huán)節(jié)，縮短辦理時間，提高服務效率。同時也要切實保障銀行信貸資金安全，維護交易各方合法權益，不得轉嫁交易風險。
通知還提到，鼓勵各地在二手房“帶押過戶”中積極開展“雙預告”及“預轉本”“單預告”及“轉移+抵押”等組合登記類型。銀行等金融機構在保障資金安全的前提下，可以根據預告登記證明等進行貸款審批發(fā)放工作。
同時，為進一步保障“帶押過戶”中買賣雙方房產和資金安全，鼓勵各地通過同一銀行內部系統(tǒng)直接結算，或積極引入公證資金提存和監(jiān)督支付等法定功能以及房地產交易管理部門、信托、擔保、資金托管等其他方式開展資金監(jiān)管，明確資金劃轉憑證依據、時間節(jié)點、規(guī)范路徑，確保資金劃轉依法依規(guī)、安全公正。開展提存公證服務的公證機構應根據“帶押過戶”業(yè)務需求開立專門提存專戶，并接受司法行政和金融管理部門的監(jiān)督管理。
更多精彩資訊請在應用市場下載“央廣網”客戶端。歡迎提供新聞線索，24小時報料熱線400-800-0088；消費者也可通過央廣網“啄木鳥消費者投訴平臺”線上投訴。版權聲明：本文章版權歸屬央廣網所有，未經授權不得轉載。轉載請聯(lián)系：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原創(chuàng)的行為我們將追究責任。
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業(yè)周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發(fā)表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯(lián)系。
