全球觀熱點：融創拒不支付153萬再成“老賴”，購房人的權益又該如何保障？

昔日的開發商巨鱷如今因為153萬，又再次成為老賴，令人唏噓不已。老賴的背后，是一個個延期交房、爛尾樓的項目，更是許許多多家庭為之奮斗大半輩子的心血。

在法律上，老賴有一個“專有名詞”：失信被執行人，成為老賴，不僅僅會被列入失信人執行名單，還會有相應的懲罰措施。對于老賴開發商，如何執行懲罰措施，如何去維護更多家庭的合法權益，這也是法律正在努力的方向！

【資料圖】

一、什么是老賴？

老賴在法律上叫失信被執行人，是指被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務，俗稱老賴。出現下面的情況，欠錢不還的人會被列入這個失信被執行人黑名單。

（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

（二）以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

（四）違反財產報告制度的；

（五）違反限制消費令的；

（六）無正當理由拒不履行執行和解協議的。

二、成為老賴意味著什么？

一旦列入失信被執行人名單，就意味著要和下列高消費告別了：

1.乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；

2.在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；

3.購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；

4.租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；

5.購買非經營必需車輛；旅游、度假；

6.子女就讀高收費私立學校；

7.支付高額保費購買保險理財產品；

8.乘坐g字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

此外，甚至還可以直接限制失信被執行人出入境。如果違背了上述禁令，失信被執行人進行了上述任一行為，嚴格按照法律規定，是應當受到處罰的，甚至可能被判刑。

三、一些老賴不等于真的沒錢

現實生活中，很多開發商存在轉移預售資金的問題。一方面開發商自己成了老賴，另一方面導致相關房產項目沒錢施工，甚至成了爛尾樓。對于這種老賴開發商，強烈建議好好查下以往的資金走向！

并且，開發商成為老賴，預示著不少的家庭買房不得，求助無門，有房住不上，維權之路更是充滿艱辛。在懲戒像這種關系著萬千家庭的大型開發商老賴，我們更應該關注千萬購房人的合法權益，為民發聲，解民之憂，助民之訴，急民之心，不能讓“一人”之賴，影響千萬人之生！

關鍵詞： 融創中國 律師事務所