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苗野/文
2022年，向來被市場稱為“現金奶牛”的物管企業經受了被房企減持股份、IPO節奏放緩、被關聯方拖累的種種困境。
逆境中，企業不再一味擴張規模，轉而追求有質量的增長，聚焦提升服務品質、品牌價值等方面，價值體系正被重構，一批批優秀的企業通過持續強化自身標準化服務能力，不僅守住了優質服務底線，也成為了行業的標桿企業。
1月11日，由中國房地產報、中國城市與區域治理研究院主辦的“2023中國房地產年度趨勢論壇暨第二十三屆中國住交會”在北京舉行，備受業內關注的“2022中國房地產物業管理企業綜合實力TOP30”等測評榜單揭曉。此次測評主要以物管企業的運營數據和消費者評價數據為準，從規模、服務、營業收入、凈利潤等多個維度進行了評定。
從“2022中國房地產物業管理企業綜合實力TOP30”榜單來看，碧桂園服務、中海物業、雅生活、保利物業、綠城物業、龍湖智慧服務等晉升榜單TOP10，頭部物企的基本面都較為穩健，規模、收入和利潤都處在正向增長區間；從TOP30物企整體表現來看，2022年仍在持續擴張在管面積和合約面積，個別擁有現金流優勢和融資通道的物管股將備受資本熱捧。
2023年，隨著國家經濟穩步發展，房地產行業利好消息不斷，物業行業也將會迎來更加良性的發展。
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