負債32.5個恒大？是誰讓許首富看了都沉默？

from：小幫圈 / 一周瓜哈哈

(資料圖片僅供參考)

負債=32.5個H大

平攤下來國民人均負債4.6萬元

讓許首富看了都沉默的究竟是誰？就是全國各地城投，總負債超過65萬億。

究竟是怎么欠下這些錢的？最后暴雷嗎？跟我們又有什么影響？

近日，遵義最大的城投公司遵義道橋稱：其155.94億元銀行貸款展期20年，前十年只付利息，后十年分期還本。

引發廣大網友們熱議，以至于大家都很好奇一點：

這些錢，究竟去哪里了？

這里不得不提到地方城投“扮演”的角色：融資工具。

要知道，咱們的經濟發展就中國地勢那樣參差不齊，有的富裕也有的家里沒有余糧，但棚改、道路、公園、下水道、污水排放、軌道交通、種樹等都需要錢。

于是，城投應運而生。

那么問題來了，既然是搞錢，那肯定要有點東西，不然哪怕你的大腿再粗，想要空手套白狼，別人肯定不答應呀。

比如說優質項目建設，禾兌收、發債等，城投都可以用來擔保抵押，其中最值錢的莫過于“地皮”了。

地皮抵押→現代化建設→房價上漲→地皮升值

但我們都知道，土地就這么多，人口就這么些，地球就這么大，一直增長下去是不大可能的事。

所以，這幾年一旦地皮賣不動了，沒以前值錢了，城投的日子自然而言也不會好過。

跟我們有關系嗎？

有！

要說城投的大金主，非銀行莫屬。

但銀行也是以盈利為目的，所以這幾年見苗頭不大對，也提高了放貸的審核門檻，尤其是那些不能夠按時還錢的地方城投。

這可怎么辦？

那就以高收益為噱頭好了。

像這幾年的高收益固收、早些年的P2P項目，就是各路銷售們“大顯身手來為城投融資精心包裝的產品。

可這無益于飲鴆止渴！

一旦私募債融資成本高居不下、公募債券發行失敗，又會限制到公司的發展，越缺錢越要借，從而陷入多次違約的惡性循環！

不管怎么說，欠債還錢，天經地義。

尤其是目前涉及城投非標違約的有貴州、河南、內蒙古、陜西等多個地方，擺爛是不可能的。

所以，無論這個球踢到哪里去，當下最大的希望還是寄于把房地產行業重新搞起來，以時間換空間，緩解地方城投、銀行、房企們的壓力。

如果三分之一存款能夠買得起房，我想廣大老百姓是很樂意的。

雖然前有貧困縣獨山縣400億爛尾樓，后有為了“挖礦”斥資24億蓋的數據中心大樓…的確讓人憤怒。

但城投，的確是有它存在的意義。

像地方城投的債，主要是投向于城鎮開發，花在了征地、通水通電通信、排污、平整土地等。

而且也有部分地方城投在“轉型”，做別人金主。

最典型的莫過于合肥，早些年GDP算是吊車尾選手，但卻憑借一場場“豪賭”，成功翻身，躋身“新一線”。

2007年，拿出三分之一的“身家”豪賭京東方（面板），賺了100億；

2011年，拿出100多億豪賭長鑫/兆易創新（半導體），上市后浮盈超1000億；

2019年，拿出100億豪賭蔚來汽車（新能源）…

此外，還有城投公司通過REITs方式（就是城投把建好的資產賣給其他投資者，投資者可以每年領到分紅，城投公司可以快速回籠資金）來解決問題。

不過大家也不用過分擔心，雖然目前城投與地方的責任已經厘清，但存在問題依然還是要解決。

像貴州遵義這次的156億展期方案，也算是一種以時間換空間的辦法，比如說在此期間房地產行業回暖，又或者是“東數西算”工程加速，順利完成產業升級。

1）用戶發表的資料、言論僅代表個人觀點。

2）原創不易，轉載請獲得本人同意，否則將發起維權

關鍵詞： 城投公司