【新視野】最長延3年！廣州、深圳、重慶等地多家銀行房貸可延期，到期一次性補繳本息

本文來源：時代周報 作者：郭子碩

【資料圖】

深圳多家銀行推出房貸延期還款服務，允許客戶在一定期限內無需償還個人住房按揭貸款，以緩解個人流動性壓力。繼重慶、廣州后，又一城市多家銀行支持個人住房貸款延期還款業務。

深圳多家銀行工作人員向時代周報記者表示確實有該政策，且延期還款不影響征信。但具體執行方式、申請途徑、延期還款期限各不相同，需要申請人根據自己的實際情況向個貸部門咨詢。

值得注意的是，不少銀行雖然支持房貸延期還款，但是到期需要一次性償還延期期間內的本金和利息。

到期一次性補繳本金和利息

時代周報記者了解到，深圳工商銀行、建設銀行等國有大行支持房貸延期還款申請，不過辦理流程差異較大。工商銀行深圳分行工作人員告訴時代周報記者，目前工商銀行最多延長六期，即半年。如果有延期還款需求，需要線下找到經辦貸款經理，咨詢并遞交申請。建設銀行表示，房貸客戶可通過“建行智慧個貸”微信小程序，進入“延后還款個人貸款綠色通道”，在線申請個人貸款延期。

除國有大行外，部分股份行和城商行也支持個貸延期還款業務。以中信銀行深圳分行為例，申請人需要將相關受疫情影響的材料，以及自身情況說明發送至該行指定的郵箱，審核周期約一個月。需要注意的是，當事人要提前申請，預留銀行審批時間，否則個人征信可能逾期。

“近幾天個貸延期還款業務咨詢量增多，發送前請再給我們打一個電話，”中信銀行深圳分行相關工作人員告訴記者，該行上半年就推出相關延期還款業務。近期防疫政策優化，不排除后期延期還款政策調整的可能性。

時代周報記者了解到，申請人因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源的人員、其他因封城封路等還款不便人員，可向銀行申請調整還款安排，合理延后還款期限。

具體來看，申請人需要準備身份證、戶口本、房產證等身份證明材料、疫情影響收入的證明、個人的征信報告等。“申請材料要體現出自己受疫情影響程度，比如紅碼居家辦公、被封控后街道辦開具的封控證明等。”廣州銀行某支行工作人員告訴時代周報記者，申請人需到業務辦理支行，找到經辦客戶經理，遞交相應的資料，即可完成申請。一般地，深圳轄內廣州銀行支持延期3個月至6個月。

值得注意的是，即使申請人成功辦理個人住房貸款延期業務，也要注意到期后還款總額。“舉個例子，如果銀行批了個貸還款延期三個月。在此期間房貸客戶暫緩歸還貸款本金，且不影響征信。但到期后，申請人還是得一次性還上暫緩期間的利息和本金。”前述廣州銀行工作人員補充。

多地支持延期還款，最長可延3年

多地銀行支持個人延期還房貸，“金融16條”政策加速落地。

11月11日，央行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，也就是“金融16條”，從房地產企業開發貸款、鼓勵金融機構提供配套融資和階段性調整部分金融管理政策等方面，支持房企合理融資需求。同時，該條例也明確“鼓勵依法自主協商延期還本付息。”

不過在此之前，多地國有大行分行已率先支持個人辦理房貸延期業務。針對部分地區受疫情影響嚴重的情況，建設銀行表示，北京、上海、吉林(限長春市和吉林市)、四川、新疆等地房貸客戶可通過該行的“延后還款個人貸款綠色通道”，根據提示填寫貸款相關信息申請個人貸款延期。

早在2020年2月，央行等五部門聯合發布通知明確，金融機構要在信貸政策上對受疫情影響嚴重的人員予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

央行“金融16條”顯示，對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整，相關方都要依法依規、信守合同、踐行承諾。

不僅如此，央行還要求金融機構，切實保護延期貸款的個人征信權益。個人住房貸款已調整還款安排的，金融機構按新的還款安排報送信用記錄；經人民法院判決、裁定認定應予調整的，金融機構根據人民法院生效判決、裁定等調整信用記錄報送，已報送的予以調整。

“金融16條”發布后，多地銀行響應，推出個人住房貸款延期還本付息業務。“對因感染新冠肺炎住院治療或者被隔離，或者因疫情停業、失業而失去收入來源的存續個人住房貸款，銀行業金融機構可按市場化、法治化原則與購房者自主開展協商，靈活采取合理的延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃。”人民銀行重慶營管部副主任蘇陽11月20日表示，這方面有需要的購房者，可以向發放個人住房按揭貸款的各家銀行業金融機構咨詢。

據央行重慶營管部11月下旬發布的《重慶市個人住房貸款延期還本付息政策明白卡》，57家銀行可申請個人住房貸款延期還本付息，其中部分銀行可通過手機App線上辦理。此外，多家廣州轄內的工商銀行、農業銀行、建設銀行、光大銀行、興業銀行等銀行對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限從3個月到36個月不等。

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