小事記 | 德信出售資產予盛全物業 新世界發展、中原集團澄清傳言

德信中國：子公司德信影視城9000萬出售旗下置業公司100%股權

(資料圖)

8月24日，德信中國控股有限公司發布公告稱，公司間接全資附屬公司德信影視城與盛全物業及目標公司訂立股權轉讓協議，據此，盛全物業有條件同意收購及德信影視城有條件同意出售目標公司（德清莫干山瑞璟置業有限公司，德信影視城的全資子公司）的100%股權，代價為人民幣9000萬元。

此外，杭州德升置業有限公司（公司的附屬公司）與杭州駿德訂立地下車位使用權的獨立轉讓協議，杭州駿德有條件同意購買及杭州德升、杭州德銀、杭州凱燊及杭州空港各自均有條件同意出售目標車位的使用權，總代價為人民幣2.11億元。截至2023年8月24日，鑒于出售目標車位，公司與德信服務訂立終止協議，以于目標車位出售完成后終止車位租售業務代理服務框架協議。

新世界發展否認以“明股實債”方式抵押旗下商業項目

8月25日，據資本市場，關于新世界債務問題以及潛在資產質押的消息，近日有消息傳稱，由于擔心中國房地產危機蔓延，新世界及其他香港地產商的永久美元債券最近遭到拋售。

對此，新世界發展發言人回應指出，注意到就最近有人在社交平臺，以不具名方式對某地產集團散播的不實某些言論，當中包括暗示新世界發展集團以“明股實債”方式抵押旗下商業項目，有關內容全屬虛假誤導，懷疑有人意圖藉此操縱債券市場及影響股價，從中獲利。

該集團稱，將考慮就事件向相關執法部門舉報，并同時咨詢法律意見，考慮是否采取進一步行動。

截止目前，新世界發展跌5.31%，報16.4港元，股價創去年11月以來新低。另外，新世界發展部分美元計價永續債券價格跌至歷史低位。

中原集團：從未打算退出內地市場 深圳中原不存在惡意拖欠傭金情況（附全文）

8月25日，針對近期外界關注的開發商拖欠深圳中原地產傭金一事，中原集團作出官方回復。

觀點新媒體了解，此前市場消息稱，中原如果今年內地業務不盈利，這塊業務將關停。中原地產全部退守香港，將主線放在東南亞市場上。

對此，中原集團重大項目追傭專案組及中原集團首席運營官劉天旸回應稱，中原地產從未打算退出中國內地市場。

其續稱，中國內地市場是中原地產業務的重要組成部分，在這里中原地產得以發展壯大，并成為家喻戶曉的品牌。盡管房地產行業目前面臨前所未有的困境，但中原地產深耕于行業四十五載，已有足夠的經驗與信心應對行業周期，未來將繼續堅守初心，為行業和社會創造更多價值。

劉天旸表示，中原地產各城市公司均正常有序經營。截止七月，中原地產在64個城市設有分公司及網點，目前所有公司業務均在正常開展中。

對于惡意拖欠傭金的說法，劉天旸回應，中原地產銷售類員工工資結構為固定工資+傭金。截止目前，深圳中原2023年7月份及此前時間段的固定工資均已發放完畢，并且無任何延期發放情況；深圳中原公司實際回款的部分傭金亦發放至2023年7月份。

其表示，深圳中原不存在任何惡意拖欠傭金的情況，只要符合發放條件的傭金均會及時足額發放。所有工資及傭金發放情況、銀行對賬單等發放憑證均已提供給相關勞動監察部門。

劉天旸也表示，網絡流傳視頻中所涉及的傭金，由于開發商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回傭金，員工傭金并未達到結算條件。無論行業慣例還是按照勞動合同的明確約定，傭金均需于深圳中原收到開發商/代理商的銷售傭金后次月發放，公司在收回傭金進行核算后，不論員工是否離職，凡是符合傭金結算條件的，均會予以支付，而目前未收回的開發商/代理商傭金數額巨大，中原地產不具備為員工提前墊付的能力。

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