金科股份上半年營收約260億元，已獲國家及地方政府專項借款額度超37億元

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8月30日晚間，金科股份（000656.SZ）披露2023年半年報業(yè)績情況。

財報顯示，2023年上半年金科股份營業(yè)收入約260.75億元，同比減少16.75%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-19.39億元，同比減少34.99%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約-10.76億元，同比增加41.03%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約-4.43億元，同比減少105.08%；總資產(chǎn)約2751億元，同比減少8.15%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約105.13億元，同比減少15.56%。

今年上半年，金科股份及所投資的公司累計交付項目128個、交付批次184個、交付住宅及商業(yè)6.6萬套、交付面積917萬平方米，同比增長45%。截至本報告披露日，公司各區(qū)域公司已累計獲批國家及地方政府專項借款額度超37億元，其中超33億元可用資金已撥付至項目公司，一定程度上緩解了項目層面的短期資金流動性壓力，有力保障了項目公司保交樓工作。

另外，金科股份已與長城國富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》。長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體，作為重整投資人參與公司的預重整程序。公司將積極支持、推動相關(guān)司法重整和引進戰(zhàn)略投資者的工作，化解存量債務及流動性風險，提升持續(xù)經(jīng)營能力，改善經(jīng)營業(yè)績，保護全體債權(quán)人和投資人的合法權(quán)益。已聘請中國國際金融股份有限公司擔任專項顧問，積極與債權(quán)人、法院、政府及監(jiān)管部門溝通，推動戰(zhàn)略投資者引入工作，與各方共同論證債務化解方案，加快重整方案的制定。截至本報告披露日，上述工作均在有序推進過程中。

上半年公司及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約175億元。另外，公司代建項目實現(xiàn)銷售金額約3億元，公司及所投資的公司實現(xiàn)銷售回款209億元。

在債務展期方面，報告期內(nèi)，公司一方面與各金融機構(gòu)合作積極化解各類債務風險，爭取新增融資投放置換部分存量融資；另一方面積極開展債務展期工作，協(xié)商調(diào)整存量融資的還款節(jié)奏和期限，保留現(xiàn)金流支持項目良性循環(huán)。截至本報告披露日，公司累計完成約357億元有息負債的期限調(diào)整工作。報告期內(nèi)，公司在深交所發(fā)行的存續(xù)期公司債券及資產(chǎn)證券化產(chǎn)品分別召開了持有人會議，審議通過了關(guān)于進一步調(diào)整債券本息兌付安排及提供增信措施的相關(guān)議案，相關(guān)展期議案均獲持有人會議表決通過，涉及債務本金金額為111.97億元。

2023年上半年，受自身現(xiàn)金流及新增投資大幅減少影響，金科股份及所投資的公司所開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目新開工面積約24萬平方米，較2022年同期大幅減少；但公司始終保持生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，實現(xiàn)竣工面積約741萬平方米，期末在建項目327個，期末在建面積約4277萬平方米。

土地儲備方面，截至6月30日，金科股份及所投資的公司總可售資源面積約5274萬平方米。

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