時事觀瀾
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觀點網訊：9月8日，上海市發布今年第三批次集中供地的首輪7宗住宅用地出讓公告，預計10月中旬開始組織交易活動。
據了解，7宗地總出讓面積約50.14萬平方米，涉及浦東、靜安、長寧、青浦、奉賢、金山等區，起始總價約185億元。其中，靜安、長寧此次出讓地塊采用“招掛復合”形式。
值得注意的是，本批次交易活動，現場競價采取先競價格，達到最高限價后，再依次競報“綠色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”，若仍有多個競買人接受最高限價和同等競報條件的，則最終通過搖號確定競得人。
競買人參加競買活動，需承諾按競得的“高品質建設”要求簽訂出讓合同，后續按照合同，接受相關主管部門監管，實施土地全生命周期管理，確保高品質建設要求落地。
另外，本批次部分中心區域、重點地塊根據各區出讓人意見采取了“招掛復合”出讓，在地塊“高品質建設”要求的基礎上，通過先招標后競價的方式“好中選優”，進一步引導開發企業提供高質量的城市作品。
此前，8月31日，上海規劃資源局官方微信公眾號公布了2023上海第三批擬出讓住宅用地清單，共計17幅地塊，主要分布在浦東、青浦、嘉定、長寧、奉賢、普陀、松江、金山、徐匯、靜安、寶山、閔行等區域。
其中，長寧區程家橋街道248街坊8丘41-17地塊，靜安區中興社區C070202單元280-06地塊，徐匯區龍華街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地塊，寶山區大場鎮W12-1301單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊，這4幅地塊啟用“招掛復合”的出讓方式，其他13幅地塊采用掛牌出讓方式。
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