時事觀瀾
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新民晚報訊（記者 解敏）百年里弄迎來城市更新。昨天，虹口區瑞康里城市更新試點項目更新意愿征詢正式啟動。
瑞康里屬于上海市第一批歷史文化保護街坊，明確不納入舊改征收范圍。2019年被納入上海城市有機更新項目，將通過多舉措綜合改造切實改善群眾居住條件。
圖說：居民在接待室內了解城市更新政策 新民晚報記者 陳夢澤/攝
本次城市更新試點實施范圍為：東至哈爾濱路，南至嘉興路、新嘉路，西至四平路，北至海倫路。項目以自愿申請為前提，擬采用置換騰退（貨幣化安置）、異地實物安置、回購原地建設房屋、回租原地建設房屋等四種安置方式實施更新。
位于沙涇路80號的項目辦公室里，不少居民拿著戶口本、房卡前來咨詢，填寫征詢單。有的居民出生就在瑞康里，一住就是六十多年，有的則是兩三代人扎根于此，面對即將到來的城市更新，大家翹首企盼。
項目辦公室里，居民們的喜悅之情溢于言表：“真的很開心！快八十歲了，想不到現在有這個機會了！”瑞康里居民顧鑫民表示：“這樣的方式很好。我是最好原拆原還，如果不行，拿錢也可以。”居民忻世雄笑著說：“有房屋安置，我就選擇房屋安置。”
“瑞康里共有居民（單位）628證，昨天一天就接待了313證居民（單位）填寫征詢單。今天，意愿征詢進入第二天，截至上午10時30分，累計簽署同意358證（其中單位18證），同意率為54.66%。”嘉興路街道舊改分指揮部常務副指揮呂學斌介紹。
80歲以上老人113人、外地返滬人員119人、殘疾人115人……與許多百年老房一樣，瑞康里房屋結構老化、設施簡陋，居民對房屋改造愿望十分強烈。但同時，這里困難群體數量較多，靠自身改善居住條件較為艱難。
“此次瑞康里城市更新項目是虹口區舊改工作的一次重大模式創新。城市更新和房屋征收有何不同？城市更新的具體方案有哪些？我們要把政策跟居民們解釋得通俗易懂，確保居民應得利益最大化。”呂學斌表示。前期，項目公信評議監督小組成立，挨家挨戶上門向居民耐心解讀更新方案，傾聽居民訴求，為研究制訂科學合理的實施方案打好基礎。據悉，項目第一輪征詢時間將持續到8月27日，在規定時間內征詢率達到80%之后將推出實施方案，征求居民意愿。
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