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    買房子交稅可以退嗎-全球觀熱點

    來源: 法務(wù)網(wǎng)2023-06-28 13:44:25
      一、

    買房子交稅可以退嗎

    買房子交稅可以退。房屋已交稅未過戶取消交易的,憑完稅憑證可以退稅。買房適用稅率錯誤的,經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗證通過可以退稅。房屋實際面積小于產(chǎn)權(quán)證面積的,憑房屋產(chǎn)權(quán)證及退款證明可以退稅。

    二、

    什么房屋買賣合同無效?

    1.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效;

    2.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂,法定代理人拒絕追認的房屋買賣合同無效;


    (資料圖)

    3.惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同無效。

    4.以合法事實掩蓋非法目的房屋買賣合同無效。

    5.損害國家和社會公共利益的房屋買賣合同無效。

    6.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利房屋的買賣合同無效。

    7.出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認定無效。

    8.其他違反法律 、行政法規(guī)強制性規(guī)定的其他情形。

    三、

    房屋買賣主體是什么

    找法網(wǎng)提醒您,房屋買賣主體是合格的買受人及合格的出賣人。我們需要注意的是合格的出賣人,合格的出賣人是指能夠?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移給買受人。

    從我國適用的法律上看,能夠合法轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的主體除了房產(chǎn)所有權(quán)人外,還包括特殊的五種,分別為享有法人財產(chǎn)權(quán)的主體;經(jīng)所有權(quán)人或法人財產(chǎn)權(quán)主體授權(quán)的人,如行紀人、代銷人等;質(zhì)權(quán)人或留置權(quán)人;人民法院;能夠適用善意取得效果的無權(quán)處分人。

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