華天酒店靠出售資產(chǎn)等方式“自救” 計劃到2023年負債率降至50%

業(yè)績不佳的華天酒店(000428.SZ)，不斷靠出售資產(chǎn)等方式“自救”。

7月2日，華天酒店公告稱，公司收到控股股東酒旅集團通知，獲悉酒旅集團擬籌劃戰(zhàn)略重組事宜，重組方案尚未確定。

當前，華天酒店的資金面十分緊張，2022年一季度末，公司賬上貨幣資金為2.11億元，而短期借款達18.47億元。而且，公司資產(chǎn)負債率整體不斷走高，2022年一季度末已升至68.88%。

長江商報記者發(fā)現(xiàn)，華天酒店已經(jīng)很久沒有嘗到盈利的滋味，從2014年開始，公司扣非凈利潤持續(xù)虧損，8年累虧27.57億元。

2021年以來，華天酒店通過出售長春華天、湘潭華天等資產(chǎn)，為公司卸下包袱，最終全年實現(xiàn)盈利。

華天酒店發(fā)布的《2021-2023三年行動計劃》顯示，到2023年，公司步入良性發(fā)展軌道，完成重資產(chǎn)去化，資產(chǎn)負債率降至50%左右。目前看來，公司還有很長的一段路要走。

靠頻繁出售資產(chǎn)實現(xiàn)扭虧

華天酒店以酒店服務(wù)業(yè)為主業(yè)，并大力發(fā)展酒店商貿(mào)及洗滌、家政、物業(yè)、安保等生活服務(wù)業(yè)，主要產(chǎn)品和服務(wù)為酒店住宿和餐飲，生活服務(wù)。

近年來，華天酒店業(yè)績一直不算理想，2018年至2020年，公司營業(yè)收入分別為9.58億元、11.11億元和5.15億元，同比分別增長-9.87%、15.91%和-53.59%;凈利潤分別為-4.78億元、5023.45萬元和-5.13億元，同比分別增長-538.33%、110.52%和-1121.83%。

2021年，華天酒店營業(yè)收入達5.94億元，同比增長15.28%;凈利潤達8422.99萬元，同比增長116.41%。

截至2021年年末，華天酒店自營加托管酒店共37家(已開業(yè)35家)，其中自營酒店16家，托管酒店21家(未開業(yè)2家)，累計擁有會員近200萬人。

實際上，華天酒店2021年實現(xiàn)盈利，并非因為經(jīng)營轉(zhuǎn)好。

去年8月28日，華天酒店公告稱，公司擬通過公開掛牌競價的方式，轉(zhuǎn)讓全資子公司長春華天酒店管理有限公司(簡稱“長春華天”)100%股權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓以不低于長春華天100%股權(quán)對應(yīng)的評估價7.08億元作為掛牌底價。

后因第一次掛牌期間未能征集到意向受讓方，第二次掛牌時，長春華天100%股權(quán)評估價下浮10%調(diào)整為6.37億元，最終以此價格成交。

根據(jù)合同約定，交易價款共計人民幣6.37億元，抵扣華天酒店對長春華天的欠款3.12億元后，剩余交易價款3.26億元通過湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算。

去年11月30日，華天酒店公告稱，公司通過公開掛牌競價的方式，轉(zhuǎn)讓全資子公司湘潭華天大酒店有限公司(簡稱“湘潭華天”)100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。最終，湘潭華天以1.85億元成交，債權(quán)價格保持不變。

去年12月30日，華天酒店又公告稱，擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓全資子公司長沙華盾實業(yè)有限公司(簡稱“華盾公司”)的部分債權(quán)9.17億元，轉(zhuǎn)讓價格不低于評估值6.86億元。

公告顯示，轉(zhuǎn)讓標的在掛牌期間共征集到1個意向受讓方，即全資子公司湖南華天資產(chǎn)管理有限責任公司，成交價款略高于6.86億元。由此，華天酒店出售部分債權(quán)相當于打了7.5折。

2021年扭虧為盈的華天酒店，進入2022年以后又開始出現(xiàn)虧損。

2022年一季度，華天酒店營業(yè)收入達1.06億元，同比下滑16.66%;凈利潤虧損3322.98萬元，同比增長67.71%。

事實上，華天酒店已經(jīng)很久沒有嘗到盈利的滋味，從2014年開始，公司扣非凈利潤一直處于虧損狀態(tài)，到2021年的8年間合計虧損27.57億元。

計劃到2023年負債率降至50%

又陷入虧損的華天酒店，將何去何從?

今年7月2日，華天酒店公告稱，公司收到控股股東酒旅集團通知，獲悉酒旅集團擬籌劃戰(zhàn)略重組事宜，重組方案尚未確定。

華天酒店介紹，截至目前，上述事項不涉及公司重大資產(chǎn)重組事項、不涉及公司控股股東及實際控制人變更，亦不會對公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動構(gòu)成重大影響。

資料顯示，酒旅集團成立于2021年9月，由湖南省國資委全資持股。

華天酒店公告顯示，2022年4月，公司控股股東由興湘集團無償劃轉(zhuǎn)至酒旅集團。劃轉(zhuǎn)完成后，公司成為酒旅集團所屬唯一上市公司平臺，也是湖南省唯一一家旅游酒店業(yè)上市公司。此前，興湘集團持股比例為32.48%。

接近湖南國資的人士表示，華天酒店的“包袱”很重，酒店主業(yè)常年巨虧，“2019年，正是有了湖南國資幫忙，華天酒店才靠轉(zhuǎn)讓酒店資產(chǎn)扭虧為盈，但這顯然不是常態(tài)。”

湖南國資相關(guān)負責人表示，酒旅集團是經(jīng)湖南省政府批準，由湖南省國資委履行出資人職責，以相關(guān)省屬酒店、旅游、非遺等資產(chǎn)為基礎(chǔ)組建的省屬酒店旅游企業(yè)。旨在通過產(chǎn)業(yè)協(xié)同聯(lián)動，實現(xiàn)專業(yè)化整合、市場化改革和品牌化建設(shè)，為湖南省經(jīng)濟社會發(fā)展注入新動能，優(yōu)化省屬國有資本布局，充分整合湖南旅游資源。

需要關(guān)注的是，華天酒店剛剛向興湘集團申請了財務(wù)資助展期。

7月1日，華天酒店公告稱，公司擬向興湘集團申請對公司的5億元財務(wù)資助進行展期并簽訂補充協(xié)議，期限1年，年利率按當期市場利率執(zhí)行，主要用于償還貸款和補充流動資金。公司將以所持世紀華天、株洲華天、婁底華天的部分股權(quán)質(zhì)押給興湘集團。

華天酒店表示，關(guān)聯(lián)方有償向公司提供財務(wù)資助，借款利率為市場利率，有利于公司降低資金成本、拓寬融資渠道，符合公司經(jīng)營需要。

當前，華天酒店的資金面十分緊張，2022年一季度末，公司賬上貨幣資金為2.11億元，而短期借款達18.47億元。

而且，華天酒店資產(chǎn)負債率整體不斷走高，2019年至2021年以及2022年一季度末分別為62.60%、69.96%、68.19%和68.88%。

2021年，華天酒店發(fā)布了《2021-2023三年行動計劃》，行動計劃顯示，到2023年，公司步入良性發(fā)展軌道，完成重資產(chǎn)去化，資產(chǎn)負債率降至50%左右，盈利能力明顯增強。酒店業(yè)實現(xiàn)管理酒店數(shù)量過100家，走在中部地區(qū)酒店集團前列。酒店相關(guān)新業(yè)態(tài)實現(xiàn)做專做大，形成較強的區(qū)域競爭優(yōu)勢與品牌優(yōu)勢。

近日，國內(nèi)防疫政策有所調(diào)整，旅游板塊表現(xiàn)活躍，華天酒店股價也呈現(xiàn)“過山車”式走勢。6月28日至30日，華天酒店連拉三個漲停板，但7月1日開盤即跌停，最新收盤價為4.83元/股。

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